新京報貝殼財經(jīng)訊（記者段文平）9月12日，地產(chǎn)股持續(xù)上漲。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)日下午收盤，港股市場中，房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.54%，其中129只個股上漲，91只個股平盤，65只下跌。

具體來看，恒大物業(yè)漲幅尤為突出，高達(dá)20.65%；遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲13.07%，弘陽地產(chǎn)漲12.24%，綠地香港漲11.34%，合景泰富集團(tuán)漲9.26%，融創(chuàng)中國漲8.72%，明發(fā)集團(tuán)漲8.33%，合景悠活漲7.89%，陽光100中國漲7.69%，龍光集團(tuán)漲6.86%，碧桂園漲6.45%，融信中國漲6.34%，萬科海外漲6.25%，遠(yuǎn)洋服務(wù)漲6.12%。

A股市場方面，房地產(chǎn)指數(shù)漲幅為1.5%，在行業(yè)板塊漲幅排名中位列第四，盤中漲幅一度躍居首位。當(dāng)日，有86只個股上漲，11只個股下跌。香江控股、榮盛發(fā)展、新大正、首開股份、蘇寧環(huán)球、南都物業(yè)、華夏幸福等多股強(qiáng)勢漲停。值得一提的是，蘇寧環(huán)球已連續(xù)錄得4個漲停板。

此外，金融街漲5.05%，張江高科漲4.61%，綠地控股漲4.26%，北辰實業(yè)漲4%，世聯(lián)行漲3.98%，渝開發(fā)漲3.61%，華僑城A漲3.33%，城建發(fā)展?jié)q3.08%，新城控股漲2.78%，金地集團(tuán)漲2.43%，大悅城漲2.4%。

這一周來，地產(chǎn)股交易活躍度顯著提升，其背后原因引發(fā)廣泛關(guān)注。

從消息層面來看，北京、上海、深圳等一線城市相繼放寬限購政策。以深圳為例，9月6日，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，其中涉及分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、利率定價機(jī)制不再區(qū)分首套住房和二套住房等核心內(nèi)容。此次深圳松綁限購，尺度略大于京滬，不僅松綁了購房套數(shù)，部分區(qū)域諸如羅湖區(qū)，也不再限制社保年限。

市場反饋方面，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2025年第36周（9月1日-9月7日），全市二手房錄得1347套，環(huán)比增長8.2%；新政后首周末2天較上周周末增長37%。

另據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，新政后六天（9月6日至11日），貝殼深圳合作門店二手簽約量較新政前六天增長45%。其中，羅湖增幅高達(dá)109%，龍華區(qū)、鹽田區(qū)、福田區(qū)的二手房簽約量較前六天增幅均在50%以上。

隨著政策調(diào)整的疊加效應(yīng)，加之傳統(tǒng)的“金九銀十”交易旺季來臨，房地產(chǎn)市場有望進(jìn)一步回穩(wěn)，后續(xù)市場表現(xiàn)值得持續(xù)關(guān)注。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜