新京報快訊（記者 張建）今天（1月30日），新京報記者從成都住房公積金管理中心獲悉，該中心于昨日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）的通知，進(jìn)一步升級調(diào)控，實施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

在公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定方面，細(xì)則明確，無住房且無未結(jié)清的住房貸款，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房；有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。

細(xì)則同時明確，執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%。借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。

在貸款額度、期限和利率方面，細(xì)則規(guī)定，成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。

細(xì)則明確貸款對象和條件為，在成都市（含省級分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請公積金貸款。在成都市以外的公積金中心（以下簡稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時滿足沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款、在成都市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）等。

此外，成都房協(xié)秘書長謝慶慶在成都房協(xié)舉辦的年度大會上強(qiáng)調(diào)說，2019年，成都市將始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照國家因城施策、分類指導(dǎo)工作原則，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的政策目標(biāo)。

新京報記者 張建 編輯 武新 校對 吳興發(fā)