新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）3月7日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（簡(jiǎn)稱“越秀房產(chǎn)基金”）交出了2023年度業(yè)績(jī)答卷。2023年全年，越秀房產(chǎn)基金整體經(jīng)營(yíng)收入20.87億元，同比上漲11.4%；物業(yè)收入凈額14.75億元，較2022年上升8.8%。

據(jù)悉，多元優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合一直是越秀房產(chǎn)基金基本盤(pán)，如廣州國(guó)際金融中心、廣州白馬服裝市場(chǎng)、廣州IFC雅詩(shī)閣服務(wù)公寓等都是當(dāng)?shù)啬酥寥珖?guó)同業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)群內(nèi)的龍頭項(xiàng)目，出租表現(xiàn)、資產(chǎn)保值增值穩(wěn)居前列。

截至2023年底，越秀房產(chǎn)基金整體物業(yè)估值約425.6億元，同比上漲0.5%，基金年化分派收益率從2022年的6.63%進(jìn)一步升至7.33%。

在同日舉行的2023年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，當(dāng)被問(wèn)及越秀房產(chǎn)基金是否有關(guān)注不良資產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)時(shí)，該公司管理層回應(yīng)稱，最關(guān)注的是不良資產(chǎn)市場(chǎng)與公司的匹配度，公司需要成熟的、有穩(wěn)定現(xiàn)金流的物業(yè)。

值得關(guān)注的是，2023年，越秀房產(chǎn)基金各業(yè)態(tài)收入占比結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。酒店公寓收入5.36億元，占比25%；專業(yè)市場(chǎng)收入1.84億元，占比9%；零售商場(chǎng)收入1.63億元，占比8%；寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)依然保持壓艙石地位，整體經(jīng)營(yíng)收入超12億元，占比58%。

其中，2023年，越秀房產(chǎn)基金公寓經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)顯著回升，超越疫情前水平，收入5.36億元，同比2022年增長(zhǎng)52.8%。其中，廣州四季酒店和廣州IFC雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的平均房?jī)r(jià)分別為2238元/間/晚和1117元/間/晚，均是開(kāi)業(yè)以來(lái)最高水平。廣州IFC雅詩(shī)閣服務(wù)公寓全年收入創(chuàng)下開(kāi)業(yè)以來(lái)最高紀(jì)錄，為1.19億元，經(jīng)營(yíng)收入和GOP連續(xù)8年穩(wěn)居雅詩(shī)閣中國(guó)區(qū)第一名。

專業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)不僅考驗(yàn)著基金管理人的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，還對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合能力提出更高要求。2023年，越秀房產(chǎn)基金旗下的廣州白馬服裝市場(chǎng)出租率達(dá)到95.8%，是近三年峰值，同比增長(zhǎng)14.6%；這一成績(jī)遠(yuǎn)高于同區(qū)域流花商圈的平均出租率；租金單價(jià)449.1元/平方米，較2023年中期的336.8元/平方米增長(zhǎng)33.3%。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 翟永軍