新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月17日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱“越秀房產(chǎn)基金”）發(fā)布2024年全年業(yè)績報(bào)告。2024年，越秀房產(chǎn)基金整體經(jīng)營收入20.32億元，物業(yè)收入凈額14.45億元，期末整體出租率84.5%。

其中，寫字樓貢獻(xiàn)收入11.5億元（占比57%），酒店公寓收入5.08億元（占比25%），專業(yè)市場與零售商場收入分別提升至2.06億元（占比10%）和1.67億元（占比8%）。據(jù)悉，作為越秀房產(chǎn)基金核心資產(chǎn)，廣州國際金融中心（廣州IFC）全年貢獻(xiàn)收入10.08億元，占比近半。

此外，2024年，越秀房產(chǎn)基金實(shí)現(xiàn)全年平均付息率4.53%，較2023年同期下降7個(gè)基點(diǎn)。為把握人民幣利率優(yōu)勢窗口期，期末人民幣融資占比從年初的39%提升至60%。

2024年，越秀房產(chǎn)基金管理人決定部分減免管理人費(fèi)用，以減緩經(jīng)濟(jì)下行對基金表現(xiàn)的影響。另外，2024年下半年越秀房產(chǎn)基金將分派比率下調(diào)至90%，全年整體分派率約為96%，將余下可分派資金用于2025年內(nèi)投入資本性改造工程或償還部分借款本金等事宜。

校對 賈寧