新京報訊 （記者徐倩）11月30日，成都迎來取消“住宅清水限價”和“土地最高限價”后的第二場土拍。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，成都此次出讓7宗地塊，除了2宗地塊終止出讓外，其余5宗宅地全部成交，總成交價32.27億元，平均溢價率為12.19%。

此次土拍中，天府新區(qū)麓湖板塊住宅兼商用地塊憑借優(yōu)質的區(qū)域條件以及地塊屬性吸引了多家企業(yè)爭搶。經(jīng)過超60掄廝殺，該地塊被潤達豐濱江以8.56億元競得，成交樓面價16900元/平方米，溢價率約61%，成為本場唯一溢價成交的地塊。此外，雙流3宗地塊、青白江1宗地塊均由地方國企以底價拿下。

中指研究院四川分院認為，從參拍企業(yè)來看，優(yōu)質的地塊和當前相對寬松的政策環(huán)境使得房企拿地情緒高漲，報名房企超10家，但仍以央企、國企為主。隨著土地市場的持續(xù)分化，房企對于投資拿地愈發(fā)謹慎，熱點區(qū)域保持高熱，非核心區(qū)域無人問津。

據(jù)悉，成都市已公布2024年3月之前中心城區(qū)擬供宅地名單，共有49宗土地，總面積2697.17畝，其中“5+2區(qū)域”（即五個主城區(qū)和兩個新城區(qū)）供地19宗，預計將引起激烈的爭搶。

編輯 武新

校對 柳寶慶