新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）10月11日，據(jù)微信公眾號(hào)“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”消息，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)發(fā)布《青島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》（下稱《措施》）。
《措施》明確，降低存量房貸利率。落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購(gòu)房人貸款利息負(fù)擔(dān)。
同時(shí)，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，住房公積金貸款參照?qǐng)?zhí)行。
《措施》明確，上調(diào)住房公積金貸款額度上限。在青島市購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元。在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)青島市自住住房的，公積金貸款額度可上浮30%；購(gòu)買(mǎi)青島市新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)的新建商品住宅的，公積金貸款額度可上浮30%。上述上浮政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過(guò)150萬(wàn)元。
同時(shí)，加大多子女家庭購(gòu)房支持。青島市二孩及以上家庭新購(gòu)住房辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，如非首套房，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。
此外，發(fā)放青年人才購(gòu)房券。對(duì)符合青年人才一次性安家費(fèi)發(fā)放條件的博士、碩士研究生，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(家庭唯一住房)的，在分別給予15萬(wàn)元、10萬(wàn)元一次性安家費(fèi)的基礎(chǔ)上，再分別按照博士10萬(wàn)元、碩士5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放有效期為一年的購(gòu)房券，用于支付新建商品住房購(gòu)房款，該政策實(shí)施期限為2024年11月11日至2025年11月10日。放寬申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房學(xué)歷條件。將申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件放寬至非全日制專(zhuān)科以上學(xué)歷。
房企方面，通知明確合理調(diào)整備案價(jià)格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案證明前，可根據(jù)區(qū)位配套、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)情況等因素，合理確定申報(bào)備案價(jià)格；完成價(jià)格備案后按規(guī)定變更規(guī)劃方案且還未出售的商品房(如戶型、面積。套數(shù)等因素發(fā)生變化的)，可按新項(xiàng)目重新辦理價(jià)格備案。
校對(duì) 穆祥桐
