新京報訊 （記者段文平）8月30日晚，萬科舉行2024年中期業(yè)績會，并介紹了2024年上半年業(yè)績總體情況。據(jù)萬科董事會秘書朱旭介紹，上半年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入1427.8億元，其中非地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入311億元。截至6月底，萬科凈負(fù)債率62.0%，保持合理水平，二季度的經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額轉(zhuǎn)正，實現(xiàn)42億元正向現(xiàn)金流。

關(guān)于中期業(yè)績虧損的原因，事實上萬科已于7月業(yè)績預(yù)告中做過解釋。此次業(yè)績會上，朱旭再次回應(yīng)稱，主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降、大宗交易、資產(chǎn)退出和股權(quán)交易產(chǎn)生虧損、部分非主業(yè)財務(wù)投資出現(xiàn)虧損以及減值計提的影響。由于計提減值的金額增加，實際虧損金額小幅超出預(yù)告區(qū)間，一位資本市場人士指出，按監(jiān)管規(guī)則，最終業(yè)績在預(yù)告區(qū)間上下20%以內(nèi)浮動都屬正常范圍。

談及凈利潤與少數(shù)股東損益差異的原因，朱旭表示，每一個合作項目中，公司與合作方同股同權(quán)，利潤回報水平的變動幅度保持一致，但少數(shù)股東損益是合作方在項目公司層面享有的利潤，而上市公司權(quán)益凈利潤是上市公司在項目公司層面的損益，還會受到上市公司層面費用、投資損益、資產(chǎn)交易損益等變動影響，因此存在差異。

校對 穆祥桐