新京報訊 （記者段文平）7月19日，成都迎來了本周的第二場土地競拍，共5宗宅地，其中2宗溢價、3宗底價成交。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，5宗宅地總出讓面積約15.66萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約34.58萬平方米，總起始價約44.64億元，總成交價約45.23億元。

據(jù)悉，這5宗地塊涉及錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)48畝宅地、金牛區(qū)茶店子79畝地塊、成華區(qū)萬年場36畝地塊、萬年場17畝宅地，以及新都區(qū)斑竹園55畝宅地，均采用“競地價”拍賣規(guī)則。

其中，錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)48畝宅地由成都華錦焱弘實業(yè)有限公司以底價摘得。該公司由廣州華發(fā)、成都錦江統(tǒng)建分別持股60%和40%；金牛區(qū)茶店子79畝地塊由保利以底價摘得；成華區(qū)萬年場36畝地塊和萬年場17畝宅地分別由首開股份、寧順源東置業(yè)溢價斬獲；新都區(qū)斑竹園55畝宅地則由青都合房以底價拿下。

而在本周成都的第一場土拍中，主城區(qū)出讓4宗地塊，總成交金額約58.3億元。

中指研究院四川分院分析認(rèn)為，2024年上半年，成都中心城區(qū)仍為宅地主力供求區(qū)域，且宅地?zé)岫妊永m(xù)分化態(tài)勢，溢價地塊仍主要集中在“5+2”（即錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，天府新區(qū)、成都高新區(qū)）區(qū)域。上半年“5+2”區(qū)域宅地成交樓面均價17590元/平方米，較2023年上漲18%；溢價率16.2%，較2023年提升4個百分點。進(jìn)入2024下半年，企業(yè)投資也將進(jìn)一步趨于謹(jǐn)慎，“以銷定投”邏輯持續(xù)加強。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐