隨著畢業(yè)季的到來，越來越多的大學畢業(yè)生離開校園、走上工作崗位，租房成為其解決居住問題的首選。小林是一位畢業(yè)留京的大學生，準備在公司附近租一套房。他想知道，在租房時應該如何“避坑”？

解答：

對于租房時需要注意的問題，北京鏈家通州區(qū)富力金禧店經紀人何光平表示，首先，對于非居住類的房子一定要謹慎，因為其存在著不少隱藏的弊端。比如，商辦類房屋一般都是商水、商電，生活成本要比民水、民電的住房高很多；還有一些倉庫、廠房也會隔出單間進行出租，會存在很多的安全隱患。

與此同時，如果通過經紀機構租房，一定要委托正規(guī)的經紀機構，在簽訂租房合同時，也要核對好出租人的房本信息頁，如果不是房東本人，一定要簽署房屋出租授權委托書，避免出現“二房東”或卷款跑路的情況。接下來要看一下簽合同的細則，尤其要注意押金和付款周期的問題。

而在物業(yè)交割環(huán)節(jié)，也要注意“留底”。水電、燃氣表的數字要記錄清楚，最好拍照留存，避免以后退租時引起一些不必要的糾紛。此外，房屋交付的狀態(tài)和家電家具也需進行拍照留存，如果要處置房屋內的家電家具，需提前和房東協(xié)商好，也不要隨意未經房東同意更改房屋的格局，以免產生不必要的麻煩。

編輯 楊娟娟
校對 趙琳