上半年物業(yè)整體出租率約93.2%

公告顯示，在越秀房托上半年的總經(jīng)營收入中，占比位居前三的分別為國金中心（約占53.1%）、白馬大廈（約占15.9%）、武漢物業(yè)（約占10.2%）。此外，越秀大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、杭州維多利中心分別約占6.9%、4.1%、4.0%、3.9%和1.9%。

從物業(yè)出租率來看，今年上半年，越秀房托旗下物業(yè)整體出租率約93.2%，同比增長1.1個百分點(diǎn)。其中，占比超過50%的寫字樓收入穩(wěn)定，出租率同比增長1.4個百分點(diǎn)。

其中，武漢越秀財富中心實(shí)現(xiàn)新簽面積1.7萬平方米，出租率升至88.1%的歷史高位，成功引入螞蟻金服，目前樓內(nèi)擁有12家世界500強(qiáng)企業(yè)；杭州維多利中心上半年續(xù)租率達(dá)100%，續(xù)租租金漲幅達(dá)11%；廣州IFC寫字樓上半年實(shí)現(xiàn)新簽面積約1.6萬平方米，截至 6 月底，廣州IFC平均租金單價相對同區(qū)項(xiàng)目溢價約31%。

“將密切關(guān)注收購機(jī)會，看重成長型物業(yè)”

值得關(guān)注的是，上半年，越秀房托整體融資成本從2020年末3.01%下降至2021年中期的2.47%。其中，完成4億美元債再融資工作。

對此，在線上召開的越秀房托2021年中期業(yè)績發(fā)布會上，林德良表示，無論美元債或港元貸款也好，對公司都有非常正面的貢獻(xiàn)，“上半年4億美元債的成本，由原來4.99%水平現(xiàn)在下降至2.65%的水平。而港元融資，由于港元拆息下降，也有不小的貢獻(xiàn)。”

對于未來市場，林德良表示，下半年中國經(jīng)濟(jì)有望保持穩(wěn)定復(fù)蘇的態(tài)勢，越秀房托將積極把握潛在的投資機(jī)會，開拓資本市場融資機(jī)會；此外，還將密切關(guān)注收購機(jī)會。

而在收購新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)方面，林德良稱，多年來，越秀房托都是選擇一線城市的核心地段，或二線城市的地標(biāo)物業(yè)，收購次序是寫字樓、綜合體，“越秀房托更看重成長型物業(yè)，好地段、成長型物業(yè)是我們的選擇標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

新京報記者 張建 袁秀麗 圖片來源 企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對 賈寧