新京報(bào)訊（記者袁秀麗）8月6日，越秀房產(chǎn)基金發(fā)布上半年成績(jī)單，并召開2020年度中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。今年上半年，越秀房產(chǎn)基金經(jīng)營(yíng)收入8.31億元，同比減少16.9%，資產(chǎn)總額維持于362.76億元，同比基本持平，物業(yè)整體出租率同比出現(xiàn)微增。

盡管受疫情影響部分經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)同比下降，但越秀房產(chǎn)基金的物業(yè)出租率情況仍顯現(xiàn)“韌勁”。上半年，越秀房產(chǎn)基金物業(yè)整體出租率約為92.1%，同比增長(zhǎng)1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，廣州IFC等成熟型物業(yè)出租率94.5%，武漢財(cái)富中心等成長(zhǎng)型物業(yè)出租率86.7%。整體物業(yè)相關(guān)稅項(xiàng)較2019年中期下降41%，經(jīng)營(yíng)開支總額同比下降34.5%。

越秀房產(chǎn)基金主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良表示，上半年受疫情影響，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)受到較大沖擊，越秀房產(chǎn)基金提供租金減免措施，同時(shí)制定更為合理且具針對(duì)性的租賃政策，有效化解疫情帶來的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，令各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)逐步企穩(wěn)回升。

在收購計(jì)劃方面，林德良稱，“行業(yè)目前有危亦有機(jī)，公司一直主動(dòng)關(guān)注收購機(jī)會(huì)，不會(huì)放棄第三方收購，但維持審慎積極的態(tài)度?！?/p>

據(jù)介紹，從資產(chǎn)價(jià)值及抗風(fēng)險(xiǎn)能力上看，越秀房產(chǎn)基金物業(yè)主要布局于中國(guó)核心城市（廣州、上海、武漢、杭州）的核心地段，抵御市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。此外，林德良強(qiáng)調(diào)，“越秀房托基礎(chǔ)資產(chǎn)幾乎都是地鐵上蓋的地標(biāo)物業(yè)?！?/p>

越秀房產(chǎn)基金方面表示，上半年，該公司維持合理的融資結(jié)構(gòu)與匯率、利率敞口，把握市場(chǎng)利率下降趨勢(shì)，整體融資成本從年初的4.2%下降到3.13%；展望下半年，全球量化寬松政策預(yù)期下，REITs產(chǎn)品有望受惠于減息周期，預(yù)計(jì)存量融資成本及再融資成本均下降，公司將通過多項(xiàng)管理措施，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，推動(dòng)經(jīng)營(yíng)持續(xù)復(fù)蘇。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對(duì) 賈寧