新京報(bào)訊（記者 段文平）7月7日下午，房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布了2021年上半年北京大宗投資交易報(bào)告。報(bào)告顯示，今年上半年，北京房地產(chǎn)投資市場(chǎng)累積完成的大宗投資交易成交金額達(dá)313.6億元，超越去年同期21%。

其中，二季度是重頭戲，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)出現(xiàn)多宗大手筆的大額投資與收購(gòu)成交，共完成10宗大宗房地產(chǎn)投資交易，成交金額達(dá)157.67億元。

第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人助理董事李想表示，北京房地產(chǎn)大宗投資市場(chǎng)在二季度連續(xù)完成多宗投資與收購(gòu)活動(dòng)，反映出北京大宗投資市場(chǎng)對(duì)于機(jī)構(gòu)投資者仍然具有強(qiáng)大的吸引力。

從收購(gòu)物業(yè)類型分析，今年上半年北京房地產(chǎn)大宗投資交易中，寫(xiě)字樓占比58.6%，綜合體占比10.6%，住宅/服務(wù)式公寓占比8.5%，酒店占比8.1%，二手地塊占比7.7%，零售/購(gòu)物中心占比6.5%。

具體來(lái)看，今年上半年北京典型的房地產(chǎn)大宗投資交易包括有和諧健康保險(xiǎn)以90.6億元的價(jià)格收購(gòu)北京SK大廈，旭輝入股北京五棵松華熙LIVE，中國(guó)金茂、首開(kāi)股份聯(lián)手高和資本收購(gòu)啟迪科技大廈D座等。

縱觀北京房地產(chǎn)大宗投資交易的發(fā)展，2019年交易額達(dá)到巔峰，之后由于疫情影響，交易出現(xiàn)下降。不過(guò)，從今年上半年的市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，已逐漸擺脫疫情影響，開(kāi)啟快速?gòu)?fù)蘇之路。李想表示，下半年有幾個(gè)重磅交易在醞釀中，預(yù)計(jì)全年的房地產(chǎn)大宗交易額將超過(guò)500億元。

圖片來(lái)源 第一太平戴維斯

此外，李想還表示，目前國(guó)內(nèi)商辦市場(chǎng)正處于由增量時(shí)代向存量時(shí)代過(guò)渡的階段，優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)、城市更新改造項(xiàng)目、在建項(xiàng)目乃至自用型投資都有可能成為大宗投資市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

新京報(bào)記者 段文平 

編輯 武新 校對(duì) 盧茜