新京報訊（記者 張曉蘭）3月2日，世邦魏理仕發(fā)布的《中國2022年投資者意向調(diào)查》（簡稱“《調(diào)查》”）顯示，投資者對中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的長期信心增強，59％的受訪者選擇在2022年“更積極投資”，創(chuàng)2016年首次調(diào)查以來的新高；另一方面，選擇“更積極出售”的受訪者較上年大幅上升10個百分點至51%，購置和出售意愿均創(chuàng)出新高，預(yù)示著2022年中國的大宗交易市場將在資產(chǎn)配置再平衡和價格博弈中繼續(xù)前行。

上述《調(diào)查》發(fā)現(xiàn)，64%受訪者將上海作為首選投資目的地，使上海不僅蟬聯(lián)境內(nèi)外買家在中國內(nèi)地最青睞的投資市場，并且在亞太地區(qū)跨境投資目標(biāo)城市中躍居次席。2021年上海寫字樓租金走勢的企穩(wěn)和創(chuàng)新高的寫字樓需求，進(jìn)一步提振了投資者的信心。與此同時，在主流物業(yè)類型之外，生命科學(xué)地產(chǎn)、長租公寓等新投資熱點的快速涌現(xiàn)，也讓上海呈現(xiàn)出更加多元化的投資機(jī)會。

北京位列中國內(nèi)地最受青睞的投資市場第二位，在亞太區(qū)跨境投資目標(biāo)城市中居于第五位，較上年提升一個座次。此外，大灣區(qū)作為中國經(jīng)濟(jì)的另一引擎，其倉儲物流設(shè)施、面向創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的商務(wù)園區(qū)，以及兼具高品質(zhì)辦公性能和產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)核的新型產(chǎn)業(yè)寫字樓項目也受到較大關(guān)注。

物業(yè)類型方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注度在今年的調(diào)查中蟬聯(lián)榜首，關(guān)注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資者占比為50%，其中近八成投資者將聚焦倉儲物流；關(guān)注寫字樓的投資者占比繼續(xù)位居次席，為23%；此外，另類資產(chǎn)方面，數(shù)據(jù)中心持續(xù)獲得投資者關(guān)注，已連續(xù)第三年成為最受關(guān)注的另類資產(chǎn)；投資者對冷鏈物流和生命科學(xué)地產(chǎn)的關(guān)注度快速攀升，投資意向分別上升12個和18個百分點。

世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，展望2022年，鑒于投資者表現(xiàn)出的強勁投資意向，中國內(nèi)地的大宗交易市場將保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，交易額預(yù)計增長10%到15%，有望首次突破3000億元大關(guān)。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶