新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）清明假期期間，上海新房市場(chǎng)成交穩(wěn)中有降。4月6日，來自上海中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，清明假期（4月3日-4月5日），上海新建商品住宅成交2.8萬平方米，同比減少3.4%。
從成交區(qū)域來看，5大新城所在區(qū)成交量相對(duì)多一些，市區(qū)交易表現(xiàn)依舊乏力，老盧灣，徐匯和閘北出現(xiàn)0交易格局。從成交前十榜單來看，較為均衡。6個(gè)項(xiàng)目是首次改善產(chǎn)品，2個(gè)項(xiàng)目是剛需項(xiàng)目，剛需項(xiàng)目簽約數(shù)量不多，排名靠后。此外，有2個(gè)項(xiàng)目是均價(jià)超過8萬元/平方米的高端改善產(chǎn)品，分別排名第三位和第四位。
對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，與平時(shí)相比，清明假期上海新房市場(chǎng)成交出現(xiàn)縮水屬意料之中，一方面隨著清明假期到來，出游踏青的人增多，正常交易節(jié)奏打亂；另一方面，絕大多數(shù)新盤暫時(shí)沒有領(lǐng)到預(yù)售證，前期集中入市的項(xiàng)目大部分都在認(rèn)籌階段中。此外，清明假期中入市的項(xiàng)目也是高端產(chǎn)品，按照慣例，簽約轉(zhuǎn)化周期會(huì)比普通項(xiàng)目時(shí)間長(zhǎng)，因此很難為假期交易數(shù)據(jù)提供動(dòng)力。
對(duì)于接下來的市場(chǎng)走勢(shì)，盧文曦分析，預(yù)計(jì)4月中下旬有30多個(gè)項(xiàng)目會(huì)大量入市，從目前認(rèn)籌的情況來看，大多能全部認(rèn)籌完畢，因此這些項(xiàng)目一旦拿到預(yù)售證，很快就會(huì)轉(zhuǎn)化成實(shí)際簽約數(shù)據(jù)。4月“小陽春”還有望得到延續(xù)。
新京報(bào)記者 張曉蘭
編輯 武新 校對(duì) 王心
