新京報(bào)快訊（記者 徐倩）時(shí)至年末，上海樓市呈現(xiàn)量增價(jià)跌的特征。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院在12月9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，11月，上海新建商品住宅成交面積約70.3萬平方米，環(huán)比增長31.4%，同比增長46.7%；新增供給面積48.4萬平方米，環(huán)比下降13.3%，同比下降27.2%。

從供需來看，11月上海新房供應(yīng)量大幅減少，表現(xiàn)為供小于求。成交量僅較10月及去年同期有所回升，但從歷史數(shù)據(jù)來看，11月上海新房市場仍較低迷。

從價(jià)格來看，11月，上海新建商品住宅成交均價(jià)為53064元/平方米，環(huán)比下跌3.4%，同比下跌9.9%。

易居研究院研究員姚方表示，新房成交均價(jià)主要受成交項(xiàng)目結(jié)構(gòu)影響，本月成交的新房仍集中在外環(huán)外，按成交面積排名前五位的項(xiàng)目成交均價(jià)均低于6萬元/平方米。新房價(jià)格仍處于自2018年10月以來的下行通道。

“歷年來12月，新房成交量幾乎都出現(xiàn)翹尾現(xiàn)象，預(yù)計(jì)12月新房成交量環(huán)比大概率出現(xiàn)小幅增長?！?姚方表示。

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 武新 校對 陳荻雁?