近日，上海首張001號房票在金山區(qū)落地。這是《金山區(qū)房票安置實施辦法（試行）》出臺后，上海市發(fā)放并使用的首張房票。

何為房票？

根據(jù)今年6月發(fā)布的《金山區(qū)房票安置實施辦法（試行）》，房票，是指由各街鎮(zhèn)（高新區(qū)）作為實施主體將居住房屋補償資金核算后，出具給被補償人在規(guī)定時間、區(qū)域內(nèi)用于購置商品住房，由被補償人居住房屋貨幣補償款及獎勵貨幣構(gòu)成的結(jié)算憑證。簡而言之，房票安置是貨幣補償方式的一種補充，是以被補償人自愿為原則，由被補償人從區(qū)域內(nèi)新建商品住房“樓盤信息庫”（房源超市）中選擇房源，自行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房的一種安置方式。

這張001號房票的主人李先生是金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村集體土地動遷群眾，他告訴貝殼財經(jīng)記者，有了房票他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟條件、個性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。

怎么用？有何獎勵？

貝殼財經(jīng)記者注意到，根據(jù)《金山區(qū)房票安置實施辦法（試行）》，被補償人選擇房票安置方式的，按照補償協(xié)議給予居住房屋貨幣補償款總金額7％的獎勵作為房票安置政策性獎勵。房票金額包括居住房屋貨幣補償款和房票安置政策性獎勵。

房票持有人購買可購房源時，持房票及補償協(xié)議，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品住房購房合同。

居住房屋貨幣補償款和房票安置政策性獎勵應(yīng)同比例使用。房票金額足以支付購房款的，應(yīng)優(yōu)先使用房票金額。在購房政策允許范圍內(nèi)，房票金額不足以支付購房款的，可自行支付房款差額，也可按照商品住房貸款相關(guān)政策辦理業(yè)務(wù)。

房票安置模式有什么意義？

房票房源方面，金山區(qū)房管局以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與為原則，通過意愿征集、綜合評估、平等協(xié)商，簽訂協(xié)議后，納入新建商品住房“樓盤信息庫”（房源超市），并對房源樓盤位置、銷售備案均價、房源戶型、交房日期等基本信息進行公示。納入“樓盤信息庫”（房源超市）中的新建商品住房應(yīng)是已取得新建住宅交付使用許可證的現(xiàn)房或6個月內(nèi)具備竣工交付條件的期房，并均應(yīng)為已取得商品房預(yù)（銷）售許可證。

金山區(qū)房票安置試點工作課題組副組長陳梅表示：“為更好推進房票安置課題試點工作，我區(qū)推出相匹配的‘房源超市’，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是我區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動遷群眾在外過渡的時間，在幫助群眾實現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時，最大限度地助力群眾盡早搬入新居?！?/p>

有業(yè)內(nèi)人士認為，房票安置模式目前已相當普及，這種定向需求更有助于加速新房存量去化。

實施房票安置，有利于拓寬被征拆人的選擇面，滿足更加靈活、多元和個性的需求，使被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣的居住質(zhì)量的機會，同時可縮短安置時間，避免出現(xiàn)“久遷”情況，提升征拆安置幸福感。另一方面有利于空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化。通過減少安置房建設(shè)量，避免大量新建安置房的資源浪費，借助市場力量合理配置資源。

新京報貝殼財經(jīng)記者 俞金旻 編輯 陳莉 校對 柳寶慶