新京報(bào)快訊（記者趙昱）1月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會出讓四宗土地，其中包括兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地及兩宗限房價(jià)項(xiàng)目用地。四宗土地總出讓金為150.03億元（人民幣，單位下同），最高溢價(jià)率約為40.88%。
通州區(qū)三宗宅地?cái)埥?00.5億元 最高溢價(jià)率約40.88%
北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊為居住用地。該宗地建設(shè)用地面積69229.28平方米，建筑控制規(guī)模173073平方米，掛牌出讓起始價(jià)為18.1億元。
據(jù)公告，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格25600元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。
截至掛牌競價(jià)截止時(shí)間今日下午3時(shí)，該宗地共獲得4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。共有四家企業(yè)及聯(lián)合體參與了現(xiàn)場競價(jià)。經(jīng)過70余輪的激烈角逐，該宗地被北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京通州投資發(fā)展有限公司和北京住總置業(yè)有限公司聯(lián)合體以25.5億元的價(jià)格競得，溢價(jià)率約為40.88%。
北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)TZ09-0100-6016地塊、6019地塊、TZ09-0100-6018地塊為居住用地、基礎(chǔ)教育用地。該宗地建設(shè)用地面積29550.201平方米，建筑控制規(guī)模54407平方米，掛牌出讓起始價(jià)為6.03億元。該宗地除回遷安置房外，剩余居住用途建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格30000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。
截至掛牌競價(jià)截止時(shí)間今天下午3時(shí)，該宗地共獲得10次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。參與現(xiàn)場競價(jià)的企業(yè)多達(dá)10家。經(jīng)過上述企業(yè)激烈的角逐，該宗地最終被中建一局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.4億元的價(jià)格奪得，溢價(jià)率約為39.30%。
北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)YZ00-0405-0094等地塊、YZ00-0405-0097地塊為居住用地、基礎(chǔ)教育用地。該宗地建設(shè)用地面積115506.324平方米，建筑控制規(guī)模280243平方米，掛牌出讓起始價(jià)為65億元。
據(jù)了解，該宗地采用“限地價(jià)、競自持”的競價(jià)方式，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
此外，該宗地限定商品住房銷售價(jià)格，銷售均價(jià)不超過51585元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過54164元/平方米。
截至今天下午3時(shí)，該宗地共獲得2次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。參與現(xiàn)場競價(jià)的企業(yè)有中國金茂、北京萬科企業(yè)有限公司和深圳市創(chuàng)鄴企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體。經(jīng)過5輪的競價(jià)，該宗地被北京萬科企業(yè)有限公司和深圳市創(chuàng)鄴企業(yè)管理有限公司聯(lián)合體以66.6億元的價(jià)格收入囊中，溢價(jià)率約為2.46%。
石景山區(qū)限價(jià)房項(xiàng)目用地以底價(jià)成交
位于石景山區(qū)西黃村的宗地為居住用地、基礎(chǔ)教育用地。該宗地建設(shè)用地面積48463.786平方米，建筑控制規(guī)模116359平方米，掛牌出讓的起始價(jià)為49.53億元。該宗地同樣采用 “限地價(jià)、競自持”的競價(jià)方式，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
公告顯示，該宗地中限制商品住房銷售價(jià)格，銷售均價(jià)不超過62766元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過65904元/平方米。
截至今天下午3時(shí)，該宗地僅獲得1次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。參與現(xiàn)場競價(jià)的企業(yè)只有首金盛創(chuàng)（天津）置業(yè)發(fā)展有限公司和北京新城萬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體。最終，該宗地以49.53億元的底價(jià)成交。
新京報(bào)記者 趙昱 編輯 武新 校對 何燕
