新京報(bào)訊（記者 趙昱 張建）臨近年終，今天（12月29日），北京出讓年度最后一宗宅地昌平區(qū)七里渠限價(jià)房建設(shè)用地，被首開+華潤+建工聯(lián)合體以69億元拿下，溢價(jià)率13.23%。

據(jù)北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)網(wǎng)站顯示，此次掛牌出讓宗地位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村，為居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，配備托幼、中小學(xué)、高中和交通設(shè)施用地，綜合容積率2.47。

據(jù)了解，該地塊土地面積121729.825平方米，建筑規(guī)模不得超過327948平方米，出讓起始價(jià)約60.94億元。此次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過54197元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過56907元/平方米。此次參與競拍的企業(yè)有中海+未來科學(xué)城聯(lián)合體，首開+華潤+建工聯(lián)合體以及龍湖。

截至掛牌競價(jià)截止時(shí)間12月29日15時(shí)，該宗地塊共獲得3次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，而后經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)16輪角逐，最終被首開+華潤+建工聯(lián)合體以69億元競得，溢價(jià)率13.23%，樓面均價(jià)約21039元/平方米。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年北京累計(jì)供應(yīng)的限價(jià)房用地合計(jì)已經(jīng)多達(dá)86塊，限價(jià)房住宅規(guī)劃建筑面積高達(dá)830萬平方米。按照7090占大部分計(jì)算，北京已經(jīng)出讓成交的土地將形成超過7萬-8萬套限房價(jià)房源。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)下整體市場(chǎng)處于調(diào)整中，不論是二手房還是新建住宅成交量有所下調(diào)，目前市場(chǎng)入市網(wǎng)簽不足2成，預(yù)計(jì)后續(xù)還將有大量上市，購房者開始全面觀望。

新京報(bào)記者 趙昱 張建 校對(duì) 李立軍