新京報貝殼財(cái)經(jīng)訊 5月30日，杭州迎來2宗臨平區(qū)住宅用地出讓，總土地出讓面積229968平方米，總規(guī)劃建筑面積276713.1平方米，總起始價11.02億元。最終，兩宗地塊均由杭州振合房地產(chǎn)有限公司、廣西路橋工程集團(tuán)有限公司、杭州臨平喬司國際商貿(mào)城建設(shè)發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團(tuán)有限公司、杭州市錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體以底價摘得。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述土地中的杭政儲出[2025]66號，杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目東側(cè)地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積93858平方米，規(guī)劃建筑面積107936.7平方米，容積率1.15，建筑限高24米，起始價4.90億元，起始樓面價4544元/平方米；另一宗杭政儲出[2025]66號，杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目西側(cè)地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積136110平方米，規(guī)劃建筑面積168776.4平方米，容積率1.24，起始價6.12億元，起始樓面價3624元/平方米。
對此，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，今年杭州土拍市場延續(xù)“中心高熱-遠(yuǎn)郊低迷”態(tài)勢，地塊屬性決定熱度分化。 當(dāng)前房企拿地資金向高流速、低風(fēng)險板塊傾斜。2025年杭州土拍中，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊（如西湖三墩、拱墅東新）溢價率均超40%。臨平作為非核心區(qū)，且本次兩宗宅地區(qū)位一般，周邊配套不足，加上地塊質(zhì)素不佳，后續(xù)去化存在較大的風(fēng)險。此次底價成交亦反映開發(fā)商對當(dāng)前市場去化預(yù)期的保守判斷。
編輯 寇德娜
校對 陳荻雁
