新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 2月8日，記者從北京住建委官網(wǎng)獲悉，2025年1月份，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12480套，環(huán)比下降42.1%，同比增長(zhǎng)0.3%。

北京鏈家研究院分析師冷會(huì)指出，1月份北京二手房網(wǎng)簽量下降主要是受春節(jié)假期影響，基本符合預(yù)期。值得注意的是，與去年春節(jié)月份（2024年2月）相比，今年1月二手住宅網(wǎng)簽量增長(zhǎng)97.1%，市場(chǎng)表現(xiàn)明顯較好。

價(jià)格方面，據(jù)北京鏈家研究院統(tǒng)計(jì)，1月份北京二手住宅成交均價(jià)與上月基本持平，價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)。從各區(qū)情況看，主要城區(qū)價(jià)格保持穩(wěn)定，其中豐臺(tái)、朝陽、東城、通州等城區(qū)價(jià)格略有上升，西城、昌平、海淀等城區(qū)價(jià)格略有下降，價(jià)格波動(dòng)幅度均處于合理運(yùn)行區(qū)間。

此外，在供需和預(yù)期方面，冷會(huì)表示，受春節(jié)假期影響，1月新增房客源量均顯著減少，但市場(chǎng)預(yù)期總體保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)價(jià)格走勢(shì)仍將以穩(wěn)為主。當(dāng)前市場(chǎng)和政策環(huán)境整體寬松，隨著春節(jié)假期結(jié)束，各類購(gòu)房需求將陸續(xù)釋放。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 盧茜