新京報貝殼財經(jīng)訊 (記者徐倩）11月2日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區(qū)后海片區(qū)，起始價126.5億元，擬于12月2日15時出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人。

出讓公告顯示，該地塊宗地號為T107-0107，出讓面積約3.47萬平方米，容積率7.59，建筑面積26.3萬平方米，樓面起價48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產(chǎn)權(quán)歸政府）。

地塊住宅部分為普通商品住房，另含商務(wù)公寓7萬平方米，其中4萬平方米可分割轉(zhuǎn)讓、3萬平方米限整體轉(zhuǎn)讓。鼓勵用途合理轉(zhuǎn)換，限整體轉(zhuǎn)讓的商務(wù)公寓可全部轉(zhuǎn)為等面積的酒店，競得人應(yīng)在申請簽訂《出讓合同》時提出書面申請明確具體用途；如溢價成交，限整體轉(zhuǎn)讓的商務(wù)公寓不參與溢價部分的分攤。

此外，該宗地內(nèi)幼兒園產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交，需在辦理商品房預(yù)售許可前進行分宗。在滿足建筑限高的前提下，地塊內(nèi)需設(shè)置片區(qū)次地標，高度不低于200米，建筑布局需滿足片區(qū)天際線梯度控制要求；本宗地內(nèi)需設(shè)置第六立面觀景空間，具體應(yīng)符合《深圳市城市第六立面提升設(shè)計導(dǎo)則》的要求。

校對 賈寧