新京報(bào)訊 （記者寇德娜）6月28日，杭州市出讓第六批次2宗涉宅地塊，涉及拱墅區(qū)申花板塊和濱江區(qū)西興單元。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上述2宗地塊總面積約52畝，總建筑面積6.94萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約22億元，總成交價(jià)約28.3億元。
其中，濱江區(qū)西興單元宅地占地面積2.2萬(wàn)平方米，容積率1.8，建筑面積3.94萬(wàn)平方米，起始價(jià)11.81億元，起始樓面價(jià)29958元/平方米，新房限價(jià)53850元/平方米（含裝修4500元/平方米）。經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州浙乾置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州浙乾置業(yè)”）以總價(jià)15.81億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)40105元/平方米，溢價(jià)率33.87%。
而拱墅區(qū)申花板塊占地面積1.25萬(wàn)平方米，宅地容積率2.4，建筑面積約3萬(wàn)平方米，起始價(jià)10.2億元，起始樓面價(jià)34033元/平方米，限定新房售價(jià)55000元/平方米（含裝修5000元/平方米）。經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州濱江中豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州濱江中豪房地產(chǎn)”）以總價(jià)約12.5億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)41716元/平方米，溢價(jià)率22.57%。
資料顯示，上述競(jìng)得公司杭州浙乾置業(yè)由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司100%持股；杭州濱江中豪房地產(chǎn)由杭州濱榭企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州濱榭”）100%持股，而杭州濱榭由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司100%持股。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，此次土拍地塊優(yōu)質(zhì)，均擁有地段好、學(xué)校優(yōu)、體量小等特點(diǎn)，疊加5月政策集中釋放，市場(chǎng)信心大幅提振，地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈。整體來(lái)看，本次土拍熱度的回升，一方面因地塊本身優(yōu)質(zhì)，且均為4萬(wàn)平方米以?xún)?nèi)小體量項(xiàng)目，拿地門(mén)檻相對(duì)較低。另一方面與市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明顯上漲，增加企業(yè)拿地信心。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 王心
