新京報貝殼財經(jīng)訊 11月29日,杭州土地市場迎來3宗住宅用地出讓。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,3宗地塊分別位于拱墅區(qū)東新單元、富陽區(qū)富春灣新城和蕭山區(qū)蜀山單元,總用地面積5.57萬平方米,總規(guī)劃建面8.86萬平方米,總起始價18.78億元。最終2宗溢價成交、1宗底價成交,共收金22.08億元。


此次土拍中熱度最高的地塊為拱墅區(qū)東新單元XC0607-R21-39地塊,東至中諸葛路,南至棠前嘉悅府,西至東新河綠化,北至長浜弄。該地塊用地面積1.88萬平方米,規(guī)劃建面4.69萬平方米,容積率2.50,起始價13.96億元。經(jīng)過33輪競價,最終由綠城旗下的杭州浙宥置業(yè)有限公司以總價17.16億元競得,成交樓面價36568元/平方米,溢價率22.92%。


此外,富春灣新城地塊由杭州元木房地產開發(fā)有限公司以1.62億元競得,溢價率6.58%;蜀山單元地塊被浙江國豐集團3.29億元底價摘得。


中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生認為,從本次土拍結果來看,雖然11月杭州新房和二手房市場呈現(xiàn)出企穩(wěn)回升的積極信號,但房企拿地依舊理性謹慎,市場延續(xù)分化行情,成熟板塊的優(yōu)質宅地如拱墅區(qū)東新單元地塊認可度高,但對于周邊區(qū)域的低密宅地仍有較多顧慮。


編輯 楊娟娟

校對 楊利