新京報訊 （記者袁秀麗）2月22日，北京迎來春節(jié)后第二次土拍。海淀區(qū)翠湖HD00-0305-0024地塊（簡稱“海淀翠湖地塊”）在價格及現(xiàn)房銷售面積“雙觸頂”之后，轉入搖號環(huán)節(jié)，最終港中旅以28.865億元+1萬平方米現(xiàn)房銷售幸運搖中，溢價率15%。

在開拍前，海淀翠湖地塊吸引了13家房企報名，其中包括海開、建發(fā)、興創(chuàng)、鐵建、金隅、廈門國貿、中海、中建一局、港中旅、華通置業(yè)（中交）、保利、方興亦城（金茂）、城建興瑞。

據(jù)土地出讓文件顯示，海淀翠湖地塊土地面積約2.53萬平方米，建筑控制規(guī)模約4.55萬平方米，容積率1.8，起始價25.1億元，土地上限價格為28.865億元，銷售指導價為8.5萬元/平方米。

文件規(guī)定，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格28.865億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序?！艾F(xiàn)房銷售”面積上限為10000平方米，當“現(xiàn)房銷售”面積達到上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

值得關注的是，海淀北部區(qū)域此前限競房項目售價僅為5.3萬元/平方米，比如葛洲壩紫郡蘭園、中鐵碧桂園山嶼西山著、萬科翡翠云圖。相比之下，今日出讓的海淀翠湖地塊售價則每平方米高出3萬元。

編輯 武新

校對 柳寶慶