新京報訊 （記者寇德娜）10月27日，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布2023年第三季度報告。公告顯示，第三季度集團實現(xiàn)營業(yè)收入894.2億元，同比下降31.6%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤37.5億元，同比下降22.5%。
整體來看，今年1-9月，萬科累計實現(xiàn)營業(yè)收入2903.1億元，同比下降14%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1831.7萬平方米，貢獻營業(yè)收入2442.1億元，同比分別下降19%和17.4%。在利潤方面，1-9月，萬科實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤136.2億元，同比下降20.3%；整體稅前毛利率為17.6%，稅后毛利率為14.3%，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的稅前毛利率為18.5%。
截至9月底，萬科的凈負債率為53.9%，持有貨幣資金1036.8億元，對于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.2倍；年內(nèi)到期的有息負債占比為14.8%，較年初下降5.7個百分點。與此同時，萬科先后發(fā)行了金額為20億元的3年期中期票據(jù)，以及金額為20億元的3年期公司債券，發(fā)行利率分別為3.07%和3.10%，前三季度集團境內(nèi)新增融資的綜合成本為3.64%。
在房地產(chǎn)開發(fā)方面，今年前三季度，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1818.4萬平方米，合同銷售金額2806.1億元，同比分別下降6.1%和10.8%。截至9月底，集團合并報表范圍內(nèi)有2955.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約4617.3億元。
在新增土地儲備方面，1-9月，萬科累計新增37個開發(fā)項目，總計容建筑面積約528.8萬平方米，權(quán)益計容規(guī)劃建筑面積約306.3萬平方米。截至9月底，萬科股份在建項目總計容建筑面積約6966.1萬平方米，權(quán)益計容建筑面積約4487.2萬平方米；規(guī)劃中項目總計容建筑面積約3444.7萬平方米，權(quán)益計容建筑面積約2172.4萬平方米。此外，萬科還參與了一批舊城改造項目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，總計容建筑面積合計約373.9萬平方米。
編輯 楊娟娟
校對 盧茜
