新京報(bào)訊 （記者段文平）3月31日上午，萬(wàn)科召開2022年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，市場(chǎng)既沒狂飆，也沒“倒春寒”，仍然是溫和復(fù)蘇的階段。
郁亮稱，目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有“狂飆”“倒春寒”的觀點(diǎn)，我們的結(jié)論沒什么變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于溫和恢復(fù)階段，這是過(guò)去半年的觀點(diǎn)，今天不需要修改。
對(duì)于市場(chǎng)上的“狂飆”觀點(diǎn)，郁亮表示，主要是2月份新房表現(xiàn)明顯回升，尤其是一二線城市，成交環(huán)比上升46%，得出“狂飆”結(jié)論。主要是四個(gè)原因，去年12月與今年1月的需求，在2月份集中釋放；今年春節(jié)在1月份，很多人三年沒回家，1月份銷售受到影響；房地產(chǎn)政策非常友好，信心有所回升；目前房?jī)r(jià)有所調(diào)整，性價(jià)比更好，是合適的買房入市的時(shí)間點(diǎn)。
對(duì)于“倒春寒”的說(shuō)法，郁亮認(rèn)為，是3月份以來(lái)，成交有所下降。但是從周平均數(shù)據(jù)來(lái)看，只比2月份回落一點(diǎn)，超過(guò)以往的同期水平。
在郁亮看來(lái)，市場(chǎng)既沒狂飆，也沒“倒春寒”，有點(diǎn)像今年春天的閏二月，氣溫低了一點(diǎn)，但春天畢竟來(lái)了，草也變綠了，花也開了，仍然是溫和復(fù)蘇的階段。
對(duì)于未來(lái)，郁亮表示，新房需求上有“天花板”，下有保底線，新房的“天花板”已經(jīng)到了峰值，但是保底線還是有的。對(duì)于大企業(yè)來(lái)說(shuō)，開發(fā)經(jīng)營(yíng)并重是必然選擇，沒有其他路可走。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 王心
