新京報訊 （記者段文平）10月20日下午，在萬科2023年度媒體交流會上，對于當前房地產(chǎn)政策與市場，萬科董事會主席郁亮仍堅持之前的觀點，“短期有壓力，長期有信心。”

郁亮表示，房地產(chǎn)自身會產(chǎn)生向上修復(fù)的力量，壓縮得越厲害，反彈越大。政策雖然不是萬能的，但肯定有用，9月份市場已有好轉(zhuǎn)，是市場本身修復(fù)與政策調(diào)整共同協(xié)同的作用。

自從今年8月底以來，從中央到地方，樓市政策密集松綁，涉及限購、限貸、限售的退出或調(diào)整，以及首付、房貸利率的下調(diào)。對于未來的政策調(diào)整，郁亮指出，房地產(chǎn)政策仍然可以更好，可以有更多發(fā)力的地方，每個城市要用好因城施策。

郁亮進一步表示，過去的政策，需求端發(fā)力較多，供給端關(guān)注不太多，像一些地方庫存多，是否可以暫緩?fù)恋毓?yīng)，有些城市之前土地資源錯配，產(chǎn)生閑置辦公，是否可以調(diào)整成為市場歡迎的東西，這些都是政策可以發(fā)力的地方。

對于當前的房地產(chǎn)行業(yè)，郁亮稱：“沒想到陣痛比預(yù)想中更長、更痛，陣痛還沒結(jié)束，光熬還不行。行業(yè)要從過去簡單的規(guī)模發(fā)展到今天更高層次的發(fā)展去轉(zhuǎn)變，不管你愿意不愿意、是否準備好，都要迎接新的發(fā)展階段?！?/p>

郁亮還說，借用海爾的一句話，沒有成功的企業(yè)，只有時代的企業(yè)，順應(yīng)時代變化，做時代需要的事情，才能成功一些。要跟客戶、跟城市同步發(fā)展。

編輯 武新 封面圖/企業(yè)提供

校對 盧茜