又有一家房企遭遇“清盤呈請(qǐng)”，還是龍頭房企。
6月28日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，呈請(qǐng)人于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)中國(guó)恒大的清盤呈請(qǐng)，涉及中國(guó)恒大的財(cái)務(wù)義務(wù)金額為8.625億港元。
因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題被提出清盤呈請(qǐng)的上市房企不止中國(guó)恒大，還有花樣年、福晟國(guó)際、大發(fā)地產(chǎn)等。對(duì)于陷入現(xiàn)金流危機(jī)的房企來(lái)說(shuō)，債權(quán)人發(fā)起的清盤呈請(qǐng)是法律程序，乃正當(dāng)訴求。那么，清盤呈請(qǐng)是否真的會(huì)導(dǎo)致這些房企破產(chǎn)抑或是影響重組程序呢？
恒大“清盤呈請(qǐng)人”曝光
清盤呈請(qǐng)?jiān)诮衲甑姆康禺a(chǎn)行業(yè)已經(jīng)多次出現(xiàn)。
何為“清盤呈請(qǐng)”？清盤呈請(qǐng)指的是，上市公司因?yàn)楦鞣N原因負(fù)債過(guò)多，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，債權(quán)人或公司自身可以向法院提出清盤呈請(qǐng)，然后法院將進(jìn)行清盤呈請(qǐng)聆訊，如果呈請(qǐng)獲得通過(guò)，法院將會(huì)發(fā)出強(qiáng)制清盤令，頒令公司進(jìn)行清盤。
資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題的恒大，也被債權(quán)人訴至法院。
根據(jù)中國(guó)恒大發(fā)布的公告，呈請(qǐng)人于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)中國(guó)恒大的清盤呈請(qǐng)，涉及中國(guó)恒大的財(cái)務(wù)義務(wù)金額為8.625億港元。按照中國(guó)恒大董事所知所信，呈請(qǐng)人是由連浩民代表。
據(jù)了解，連浩民是恒大房車寶投資方佳盛環(huán)球、凱尚國(guó)際的保證人，兩個(gè)投資方的投資代價(jià)均為7.5億港元，占股均為0.459%。
根據(jù)此前的公告，若在交割日后12個(gè)月（或各方同意的較后期限）內(nèi)房車寶未能合格上市，則每一投資方有權(quán)要求相關(guān)義務(wù)方共同及個(gè)別地以該投資方支付原始代價(jià)的115%回購(gòu)?fù)顿Y方持有的房車寶股份。
如果按照7.5億港元的115%計(jì)算，則為8.625億港元，與上述中國(guó)恒大公告披露數(shù)據(jù)一致。
對(duì)此，中國(guó)恒大回應(yīng)稱，將極力反對(duì)呈請(qǐng)，也一直在積極與債權(quán)人溝通，推進(jìn)境外債務(wù)重組工作，預(yù)期將于7月底前公布境外債務(wù)重組初步方案。
那些被“清盤呈請(qǐng)”的房企們
中國(guó)恒大并不是第一個(gè)被“清盤呈請(qǐng)”的房企，此前還有花樣年、福晟國(guó)際、大發(fā)地產(chǎn)等，都是陷入流動(dòng)性危機(jī)的房企。
今年2月18日，相關(guān)方就本金額為1500萬(wàn)美元（另加應(yīng)計(jì)而未付利息）的若干尚未償還優(yōu)先票據(jù)，向香港特別行政區(qū)高等法院分別提交一份針對(duì)大發(fā)地產(chǎn)的清盤呈請(qǐng)及針對(duì)子公司垠壹香港有限公司的另一份清盤呈請(qǐng)。
對(duì)此，大發(fā)地產(chǎn)于2月21日發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，強(qiáng)烈反對(duì)清盤呈請(qǐng)，公司將征詢法律意見，并采取一切必要行動(dòng)保護(hù)其合法權(quán)利。大發(fā)地產(chǎn)還將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)。鑒于呈請(qǐng)，大發(fā)地產(chǎn)將向香港特別行政區(qū)高等法院申請(qǐng)相關(guān)認(rèn)可令。
在一個(gè)月后的3月21日，福晟國(guó)際發(fā)布公告稱，公司于3月19日接獲銀順（香港）投資有限公司針對(duì)公司向百慕達(dá)高等法院提出的清盤呈請(qǐng)。4月24日，福晟國(guó)際再次發(fā)布公告稱，福晟國(guó)際向股東提供最新資料，在2022年4月22日的聆訊上，高等法院已下令將呈請(qǐng)的聆訊押后至5月2日9時(shí)30分（百慕達(dá)時(shí)間）。
此外，花樣年在5月30日發(fā)布“清盤呈請(qǐng)”的公告顯示，因未償還約1.49億美元貸款，花樣年被Flower SPV 4 Limited向開曼群島大法院提呈日期為2022年5月24日的清盤呈請(qǐng)，呈請(qǐng)內(nèi)容包括將花樣年控股清盤、委任共同清盤人。
對(duì)此，花樣年方面回應(yīng)稱，絕大部分的資產(chǎn)在境內(nèi)，公司境內(nèi)業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目工程不受影響。公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)，也將征詢法律意見，并采取一切必要行動(dòng)保障法律權(quán)利，包括與呈請(qǐng)人進(jìn)行建設(shè)性的對(duì)話。
據(jù)了解，2021年10月4日，花樣年官宣違約，未能如期償付2.06億美元票據(jù)。
清盤呈請(qǐng)影響幾何？
對(duì)于清盤呈請(qǐng)的原因，協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示，在香港上市的所有公司，如果出現(xiàn)債務(wù)違約，那么任何一個(gè)債權(quán)人都可以向法院申請(qǐng)清盤。主要原因是，如果海外債權(quán)人不采取動(dòng)作，等上幾年后不論是企業(yè)的所持資產(chǎn)價(jià)值貶值、國(guó)內(nèi)債權(quán)人搶先清算資產(chǎn)等，都會(huì)讓盤子的食物被分食干凈，而自己一無(wú)所得。
以中國(guó)恒大為例，黃立沖說(shuō)：“恒大停牌至今，債權(quán)人看不到任何曙光，這導(dǎo)致部分債權(quán)人直接采用清盤的模式來(lái)處理。”
而市場(chǎng)也有另外一種說(shuō)法，在距離重組方案公布還有一個(gè)月左右之時(shí)，債權(quán)人通過(guò)向法院提出清盤呈請(qǐng)的方式，以向恒大方面進(jìn)行施壓。
那么，清盤呈請(qǐng)是否會(huì)讓房企走向破產(chǎn)？是否會(huì)真正影響到債務(wù)重組進(jìn)程？
根據(jù)中國(guó)恒大發(fā)布的公告顯示，根據(jù)《公司（清盤及雜項(xiàng)條文）條例》（香港法例第32章“公司清盤條例”）第182條，倘若最終因呈請(qǐng)而清盤，從開始清盤之日開始后，就恒大直接擁有的財(cái)產(chǎn)作出的任何產(chǎn)權(quán)處置（不包括本公司附屬公司擁有的財(cái)產(chǎn)）、任何股份轉(zhuǎn)讓或本公司股東地位的任何變更都將無(wú)效，唯有獲得高等法院授出認(rèn)可令，則另當(dāng)別論。倘若呈請(qǐng)被撤銷、駁回或永久擱置，在起始日或之后作出的任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓或變更均不受影響。
由此可以看出，清盤呈請(qǐng)如果獲得通過(guò)，對(duì)于企業(yè)本身肯定會(huì)產(chǎn)生一定影響，但是上述房企資產(chǎn)大都處于境內(nèi)，境內(nèi)資產(chǎn)不受影響。其次，從清盤呈請(qǐng)?zhí)岢龅阶罱K結(jié)果，法院裁定受理需要時(shí)日，且被呈請(qǐng)清盤的房企一般都會(huì)強(qiáng)烈反對(duì)，提出應(yīng)對(duì)舉措。
對(duì)于清盤呈請(qǐng)，中國(guó)恒大、花樣年、大發(fā)地產(chǎn)等都提出了強(qiáng)烈的反對(duì)意見。福晟國(guó)際發(fā)布的進(jìn)一步清盤呈請(qǐng)信息顯示，高等法院于2022年6月9日頒布公司將呈請(qǐng)押后兩個(gè)月的判決，以騰出時(shí)間讓公司落實(shí)建議重組的條款以及可能開始實(shí)行建議重組。而中國(guó)恒大也在6月28日發(fā)布的公告中稱，呈請(qǐng)不會(huì)影響重組計(jì)劃或時(shí)間表。
新京報(bào)記者 段文平
編輯 武新 校對(duì) 付春愔
