新京報訊（記者 饒舒瑋）10月24日，據(jù)南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地擬出讓61宗地塊，總起始價約482.86億元，合計出讓面積約274.16萬平方米，將于2021年11月25日開始限時競價。 

就具體地塊來看，編號NO.2021G122地塊起始價最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬平方米，為住宅用地，容積率2.7，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，最高限價約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷售均價約4.45萬元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬平方米。

從出讓規(guī)則來看，根據(jù)公告，該批次地塊按“限房價、定品質(zhì)、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過核定價格，最高銷售單價不得超過售價均價的110%。當?shù)貕K競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，則停止競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加一個加價幅度。

值得注意的是，出讓文件規(guī)定，若網(wǎng)上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

與此同時，公告顯示，該批次地塊的競買人所屬企業(yè)集團的成員企業(yè)、與該競買人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)，均不得同時與該競買人報名競買（含聯(lián)合競買）同一幅地塊，且同一競買人報名地塊幅數(shù)不得超過11幅（溧水區(qū)、高淳區(qū)除外）。 

此外，在購地資金方面，公告要求，該批次出讓地塊的競買人的購地資金（含競買保證金、土地成交價款）須為競買人自有資金，并提供相關(guān)文件證明，通過相關(guān)審查后方可報名，競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利等。同時，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。 

新京報記者 饒舒瑋
編輯 楊娟娟 校對 劉軍