《通知》要求，建設(shè)單位需簽訂法定代表人授權(quán)書(shū)和質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)終身責(zé)任。此外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，完善質(zhì)量安全管理制度。

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，《通知》重申，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置交付樣板間和工藝樣板區(qū)，不得增加樣板以外的其他裝飾和固定設(shè)施，規(guī)范商品住房建設(shè)銷售行為。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，《通知》要求，嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修管理，切實(shí)滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要。其中，要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收，組織購(gòu)房人查驗(yàn)房屋質(zhì)量；加強(qiáng)商品住房銷售階段質(zhì)量管理，明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。

此前，在房屋交付后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者往往面臨著投訴無(wú)門(mén)、難以解決的困境。對(duì)此，《通知》還對(duì)建設(shè)單位要求，嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任，強(qiáng)化建筑工程全生命期管理。同時(shí)，還明確了建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任內(nèi)涵，依法界定建設(shè)單位應(yīng)履行的質(zhì)量安全責(zé)任，著力構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量安全責(zé)任體系。

北京住建委表示，下一步，將加大對(duì)《通知》的宣貫、解讀和監(jiān)督檢查力度，將建設(shè)單位首要責(zé)任落實(shí)在每個(gè)項(xiàng)目，落實(shí)到工程建設(shè)全過(guò)程，有效提升房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全管理水平，推動(dòng)首都建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

值得關(guān)注的是，此前的8月16日，為持續(xù)規(guī)范新建商品住房銷售行為，提高交付品質(zhì)，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》，涉及規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范商品住房銷售推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度、壓實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任四個(gè)部分，其中也提到分開(kāi)設(shè)置交付樣板間和工藝樣板區(qū)。配合此次出臺(tái)的對(duì)建設(shè)單位的要求，可以看出，北京正在從建設(shè)、銷售等多方面著力提升商品住房的品質(zhì)。

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對(duì) 趙琳

封面圖來(lái)源 北京住建委官網(wǎng)截圖