新華社武漢7月18日專電(記者徐海波 陳俊)新房供應(yīng)大增、去庫(kù)存壓力上升、客戶觀望漸濃、資金回籠放慢……上半年樓市的冷清正傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。武漢房地產(chǎn)年度報(bào)告會(huì)17日發(fā)布的房地產(chǎn)年度報(bào)告顯示，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地意愿降低，政府供地?zé)崆槔鋮s，上半年供應(yīng)地塊總建面989.88萬平方米，同比減少37.56%，創(chuàng)五年來最低值。

　　受供應(yīng)減少，開發(fā)企業(yè)資金緊張的影響，上半年武漢出讓地塊總建面和樓面平均地價(jià)分別下降41.83%和5.6%，土地出讓金共194.876億元，也同比減少37.05%。同時(shí)，土地開工情況也不樂觀，半年內(nèi)成交地塊的開工率僅7.41%。報(bào)告認(rèn)為，在土地市場(chǎng)壓力下，開發(fā)商已開始有意識(shí)地調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，放緩開工速度，進(jìn)入加速去庫(kù)存階段。

　　下半年，許多城市土地市場(chǎng)的狀況或有改善。億房網(wǎng)研究中心研究員鄭軍華預(yù)測(cè)，土地市場(chǎng)低迷必然導(dǎo)致政府財(cái)政收入下滑，加之一些地方政府償還債務(wù)壓力巨大，而土地出讓金又是政府償債的重要來源，多地政府不得不放低身段，加速推地，或?qū)⒊霈F(xiàn)一輪供地小高峰。