新京報貝殼財經(jīng)訊 12月23日,深圳市住房和建設局印發(fā)《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關事項處理辦法》的通知,其中明確,符合“簽訂安居型商品房買賣合同滿十年”等條件的,可申請取得完全產(chǎn)權(quán)。該政策將于2025年1月2日起正式實施。
通知明確,安居型商品房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的,應當同時符合以下條件:一是申請人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記的權(quán)利人,且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書面同意。二是簽訂安居型商品房買賣合同滿十年。三是因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的,須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。四是無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買賣合同約定的,不得取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。
與此同時,通知指出,安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補繳價款計算公式為:補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中,原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算。稅費是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》時實際支付的稅費,包括契稅、印花稅、交易服務費。
編輯 楊娟娟
校對 翟永軍