新京報訊 （記者袁秀麗）3月13日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項處理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），明確了安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項，包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理條件、辦理流程、補(bǔ)繳價款規(guī)則以及繼承等內(nèi)容。
《辦法》提到，取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易申請條件具體包括：申請人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書面同意；簽訂買賣合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易申請的情形。
值得注意的是，《辦法》對產(chǎn)權(quán)限制期滿后相關(guān)處理規(guī)則進(jìn)行了明確，其中，權(quán)利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，不取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易的，不需要補(bǔ)繳價款，該套住房性質(zhì)維持不變，權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變。權(quán)利人將安居型商品房上市交易后，按照相關(guān)規(guī)定不得以無房身份再次享受本市住房保障政策。
此外，《辦法》還明確了繼承的處理規(guī)則與明確婚姻狀況變化的處理規(guī)則。結(jié)婚后申請追加登記配偶為共同權(quán)利人，配偶未在本市擁有保障性住房的，經(jīng)原權(quán)利人一致書面同意，權(quán)利人及其配偶可以向主管部門申請辦理；因離婚需要變更權(quán)利人為雙方其中一方的，可以向主管部門申請辦理。
編輯 楊娟娟
校對 柳寶慶
