新京報貝殼財經(jīng)訊 11月15日，杭州土地市場迎來2宗住宅用地出讓，分別位于城東新城和之江度假區(qū)，總出讓面積50389平方米，總規(guī)劃建面11.09萬平方米，總起始價約25.61億元。中指研究院指出，這兩宗地塊均未設(shè)置商品房銷售限價，且所處板塊熱度較高，因此開拍前便已備受關(guān)注，最終兩宗地塊均溢價33%以上成交，分別被濱江和華潤置地摘得，共收金約34.41億元。

其中，城東新城單元SC080201-50地塊建設(shè)用地面積15494平方米，規(guī)劃建筑面積34087平方米，容積率2.2，起始價約10.2億元，起始樓面價29918元/平方米。經(jīng)過29輪競價，該地塊最終由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以13.8億元競得，成交樓面價40479元/平方米，溢價率35.3%。該成交樓面價刷新了城東板塊樓面價新高，此前記錄為今年2月27日濱江以成交樓面價36240元/平方米摘得城東新城單元SC080201-55地塊，即翡翠嘉運府項目。

中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生指出，該地塊優(yōu)劣勢都很明顯，優(yōu)勢是能享受一線運河景觀，劣勢是地塊體量較小、貼近高架?？紤]到2.2的容積率，預計未來產(chǎn)品會做“高低配”。

此外，之江度假區(qū)單元XH110205-02地塊建設(shè)用地面積34895平方米，規(guī)劃建筑面積76769平方米，容積率2.2，起始價約15.41億元，起始樓面價20073元/平方米。經(jīng)過33輪競價，該地塊最終由華潤置地旗下的上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.61億元競得，成交樓面價26847元/平方米，溢價率33.74%。

高院生表示，從本次土拍結(jié)果來看，規(guī)模房企補倉意愿強烈，拿地熱情持續(xù)升溫，進一步反映全面取消限價政策的有效性，一方面促進市場“止跌回穩(wěn)”傳遞了更加積極信號，另一方面房企營造好產(chǎn)品有了更多發(fā)揮的空間。

編輯 楊娟娟

校對 王心