新京報訊 （記者徐倩）6月21日，據(jù)上?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)發(fā)布，上海新公示出一批即將上市的新建商品住房項目。值得關(guān)注的是，此次公示和以往不同，上海并未按照以往注明“第N批次”的公示方式，僅僅公布了新房過會項目。

新京報記者注意到，此次共計公示11個樓盤、1680套房源，分布在浦東、閔行、嘉定、寶山、奉賢和松江，多位于五大新城。同時，市中心的高端項目推出比例減少，這次推出的最高備案均價為浦東的唐瑞名邸項目，備案均價為71600元/平方米。

對于網(wǎng)上房地產(chǎn)未提及“第N批次”的做法，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“此次上海新盤供應(yīng)方式的變化，是樓盤信息公示制度的常態(tài)化優(yōu)化，主要體現(xiàn)的是工作方式的變化。市場不必過多解讀。相關(guān)項目積極入市，也將繼續(xù)支持合理住房消費(fèi)需求的釋放?！?/p>

自2021年以來，上海開始采用每月集中推盤方式供應(yīng)新房，節(jié)奏基本是一個月一次，一次公布大約30-50個樓盤不等，2023年開始每次發(fā)布樓盤下降至20-30個。

此前上海開展的集中推盤的操作，客觀上促進(jìn)了樓盤的集中供應(yīng)，減少“一房難求”或恐慌性搶房現(xiàn)象出現(xiàn)，也使得購房者可以有更多選擇面進(jìn)行購房。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前，上海房地產(chǎn)市場發(fā)生了積極的調(diào)整，上?；?qū)⒏淖冊械募型票P的做法，改為更靈活的方式，對于房企而言可以更合理和有序安排推盤工作、更自主調(diào)整推盤節(jié)奏。而對于購房者來說，房源的可選擇面比較多，也不影響其看房選房。

值得一提的是，距離上海此次公示最近的一次新房集中供應(yīng)批次為6月1日上海公示的2024年第七批次，共計8個樓盤，備案均價111881元/平方米。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶