新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）5月7日，距離預(yù)掛牌僅過(guò)去一天時(shí)間，北京首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合供應(yīng)用地正式掛牌。

北京此次發(fā)布的住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合供應(yīng)用地，全稱為朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目3006-006、008、009、010、011地塊、中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)2905-0017地塊的用地預(yù)申請(qǐng)公告。地塊總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬(wàn)平方米，起始價(jià)112億元，其中，住宅部分掛牌起始價(jià)為91.7624億元，公建部分掛牌起始價(jià)為20.2376億元。

掛牌競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為5月7日，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為6月12日；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為5月29日起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為6月13日。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格128.8億元，溢價(jià)率為15%。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目由3個(gè)地塊組成，其中酒仙橋地塊建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地；中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)地塊建設(shè)用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。

值得一提的是，酒仙橋宅地銷售指導(dǎo)價(jià)12.5萬(wàn)/平方米、前葦溝宅地銷售指導(dǎo)價(jià)7.98萬(wàn)/平方米，浮動(dòng)均為8%。

“多種配套用地的進(jìn)入，則要求開發(fā)企業(yè)具有多重資源的調(diào)度、管理能力才能真正共享城市發(fā)展紅利。本次土地組合供應(yīng)是通過(guò)市場(chǎng)化手段引導(dǎo)具有資金及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)向城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變的一種新探索?！北本╂溂已芯吭涸洪L(zhǎng)高原表示，“此次土地起拍價(jià)達(dá)112億元，如順利出讓，有望打破北京土地出讓金額紀(jì)錄。此外，也體現(xiàn)出城市規(guī)劃中的一種新思路與新探索。相信在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，將吸引兼具資金實(shí)力與綜合開發(fā)能力的企業(yè)積極響應(yīng)與參與?！?/p>

此前北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次創(chuàng)新供地方式，旨在以五環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源帶動(dòng)五環(huán)外潛力板塊及重點(diǎn)功能區(qū)高端產(chǎn)業(yè)板塊的土地供應(yīng)。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶