新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）1月27日，春節(jié)前北京最后一宗土地順利出讓。當(dāng)天成交的大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地塊，最終由北京大興發(fā)展集地開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“大興發(fā)展”）以23.2億元底價(jià)摘得，成交綜合樓面價(jià)約19895元/平方米。
值得注意的是，該地塊未設(shè)置上限價(jià)和銷售指導(dǎo)價(jià)。至此，北京已經(jīng)有7塊地未設(shè)置地價(jià)上限和住宅指導(dǎo)價(jià)。而此次拿地的企業(yè)——大興發(fā)展，為大興國(guó)資委控股公司，此前開(kāi)發(fā)了包括大興區(qū)亦生共悅共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。
當(dāng)天成交的大興經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊位于大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0302街區(qū)范圍內(nèi)，土地面積約4.87公頃，總建筑規(guī)模11.66萬(wàn)平方米，綠地率30%，控高60米。根據(jù)出讓文件，0021地塊配置地上建筑規(guī)模6000平方米的商業(yè)設(shè)施（含在地塊總建筑規(guī)模指標(biāo)內(nèi)），商業(yè)設(shè)施結(jié)合軌道站點(diǎn)設(shè)置，商業(yè)設(shè)施可在0021、0022地塊中統(tǒng)籌設(shè)置。
0021、0022地塊為同一拿地主體，單獨(dú)地塊核算容積率為2.0-2.8。其中，0021地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率2.5，地上建筑規(guī)模約7.1萬(wàn)平方米；0022地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率2.246，地上建筑規(guī)模約4.56萬(wàn)平方米。
從位置上來(lái)看，上述大興經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊距南五環(huán)約1公里，地塊向北1.5公里處為新房項(xiàng)目聚焦的西紅門板塊。目前在售的御璟星城元啟，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)元/平方米。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 柳寶慶
