新京報訊 (記者寇德娜)2月1日,春節(jié)前北京最后一宗出讓地塊正式競拍。這宗位于經(jīng)開區(qū)亦莊新城的宅地吸引了中海、華潤置地2家房企報名爭奪。最終,該地塊因中海缺席而由華潤置地以75.38億元拿下,住宅樓面價約4.31萬元/平方米,溢價率0.51%。


據(jù)悉,上述地塊具體為北京經(jīng)開區(qū)亦莊新城0503街區(qū)YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地塊(簡稱“亦莊新城0503地塊”)。中指研究院土地市場研究負責(zé)人張凱分析,本次競拍的亦莊新城0503地塊體量較大,規(guī)劃建筑面積33.21萬平方米。該地塊性質(zhì)復(fù)雜,除了17萬平方米商品住房用地之外,還涵蓋12萬平方米全自持商業(yè)用地和3.9萬平方米無償代建幼兒園、文體用地、停車場等服務(wù)設(shè)施用地,對房企的建設(shè)、規(guī)劃能力有一定要求,再加上總價較高,“勸退”了一眾房企,僅有中海、華潤置地兩家深耕北京市場的央企參拍。


在張凱看來,上述地塊所在的臺湖板塊投資價值較高,規(guī)劃利好較多,未來有較大增值空間,其距離地鐵17號線南段北神樹站直線0.4公里,可快速接駁10號線實現(xiàn)換乘;地塊周邊3公里范圍內(nèi)近一年未有新入市住宅項目,此次供地能夠有效承接板塊內(nèi)部及周邊居住需求,進一步實現(xiàn)職住平衡。


值得一提的是,2024年開年,北京土拍市場住宅、商業(yè)地塊雙雙“開花結(jié)果”。1月17日,北京保險產(chǎn)業(yè)園底價6.5億元摘得石景山區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)石景山園北I區(qū)1605-650地塊;1月23日,北京市海淀區(qū)學(xué)院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B23研發(fā)設(shè)計用地底價62.4億元由騰訊科技斬獲;1月29日,安徽高速底價3.77億元拿下朝陽區(qū)大屯地區(qū)0205-659地塊。加上此次華潤置地以75.38億元拿下亦莊新城0503地塊,今年以來北京土拍已累計收獲土地出讓金148.05億元。


編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶