新京報訊 （記者袁秀麗）1月10日，上海2023年第四批次第三輪2宗涉宅地塊出讓，這也是2024年上海的首場土拍。據(jù)中指研究院信息顯示，這2宗地塊位于松江區(qū)佘山和泗涇板塊，總面積236.7畝，總建筑面積34.85萬平方米，總起始價58.7億元，最終成交價為63.2億元，招商蛇口及國貿(mào)各落一子。
其中，松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊位于9號線泗涇站北側，出讓面積約12.96萬平方米，容積率2.3。根據(jù)出讓要求，地塊全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%。
該地塊共有兩家房企及聯(lián)合體參與競拍，經(jīng)過56輪競價觸達地價上限52.51億進入競高品質(zhì)建設指標環(huán)節(jié)，兩家房企及聯(lián)合體均接受綠色建筑二星級及超低能耗建筑指標以及7%的公租房比例而進入搖號環(huán)節(jié)，最終由招商蛇口幸運搖中，成交樓面價17634元/平方米，溢價率9.33%。
當天出讓的另一宗地塊——松江區(qū)佘山北基地20A-04A號地塊位于佘山板塊，出讓面積28171.9平方米，起始價10.649億元，最高限價11.713億元。根據(jù)出讓要求，地塊住宅套數(shù)下限510套，全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。由于該地塊僅國貿(mào)一家競買人報名，最終由國貿(mào)底價獲得。
編輯 楊娟娟
校對 王心
