新京報貝殼財經(jīng)訊（記者陳燕）11月22日，記者從有關(guān)部門獲悉，深圳從明日（11月23日）起調(diào)整二套住房最低首付款比例。

二套住房個人貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。此次調(diào)整降低了居民購買二套住房的資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次深圳降低二套房首付比例，是一線城市認房不認貸后的又一次大政策松綁，降低首付利好釋放改善型住房需求，勢必提振換房市場，提振大戶型的住房銷售?！巴瑫r，過去二套房首付比例有普通和非普通住宅的區(qū)別，此次不再區(qū)分，說明政策更務(wù)實，政策效果值得期待?！?/p>

值得一提的是，今日，深圳市住建局還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通告》，提到為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（含1.0），且單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）。這一政策也將自11月23日起執(zhí)行。

貝殼財經(jīng)記者對比此前的政策來看，此次普通住房標(biāo)準(zhǔn)中刪除了“實際成交總價低于750（含本數(shù)）萬元”。

換言之，普通住房只要符合容積率和面積標(biāo)準(zhǔn)，而不再限定總價。

而普通住房與非普通住房之間的稅費存在一些區(qū)別，因此，在新政策落地后，購買總價較高的大戶型房子能節(jié)約成本，進一步提振釋放改善性需求。

編輯 岳彩周 校對 薛京寧