新京報訊 （記者張建）11月22日，河南省濮陽市人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息，該市發(fā)布《濮陽市財政局、濮陽市自然資源和規(guī)劃局、濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心關(guān)于進(jìn)一步活躍市城區(qū)房地產(chǎn)市場的若干措施》（以下簡稱《措施》），涉及加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易、房屋交易登記及獎勵等方面。

《措施》提出，進(jìn)一步加快推進(jìn)濮陽市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，自2023年11月21日至12月30日，濮陽市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，按經(jīng)濟(jì)適用住房退出時應(yīng)繳差價款的80%繳納（差價款的核算按濮政〔2014〕62號文件規(guī)定執(zhí)行）；差價款繳納后，向稅務(wù)部門繳納契稅；繳納契稅后，由受益財政按契稅地方留成20%給予獎勵，不動產(chǎn)登記部門辦理完全商品房產(chǎn)權(quán)證書。

與此同時，在房屋交易登記及獎勵方面，《措施》明確，2023年11月21日至12月30日，濮陽市城區(qū)房屋交易并繳納契稅的，由受益財政按契稅地方留成20%給予獎勵。

此外，《措施》提出，濮陽市城區(qū)劃撥土地上商業(yè)用房土地出讓金繳納范圍和標(biāo)準(zhǔn)劃撥土地上為“住宅配建”的商業(yè)用房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋產(chǎn)權(quán)證）的，補(bǔ)繳出讓價款=申請補(bǔ)繳時點商業(yè)用地基準(zhǔn)地價×商業(yè)用房分?jǐn)偼恋亟ㄖ娣e×（40%）。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策的亮點是關(guān)注到了經(jīng)適房業(yè)主換房的需求，在經(jīng)適房上市交易上落實了寬松的政策，這有助于更好盤活存量資產(chǎn)，進(jìn)一步改善住房需求，對于目前各地的保障房工作也有啟發(fā)。在保障房內(nèi)部流轉(zhuǎn)的問題上，也要關(guān)注一些業(yè)主多年后想換房、想加快流轉(zhuǎn)保障房的需求。這也是各地保障房政策制定工作所要研究的內(nèi)容。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶