新京報(bào)訊 （記者徐倩）11月15日，成都舉行恢復(fù)土地“價(jià)高者得”規(guī)則后的首場土拍，出讓7宗地塊，全部成交，總成交價(jià)約57億元，平均溢價(jià)率為6.9%。

據(jù)悉，本次出讓的7宗地塊主要位于主城區(qū)，其中五個(gè)老主城區(qū)供應(yīng)5宗地塊。從單宗地塊規(guī)模來看，地塊具有“小而精”的特點(diǎn)，本次供地最大面積不超過66畝。除青白江宗地外，其他地塊的起始樓面價(jià)均超過1萬元/平方米，價(jià)格區(qū)間在11200元-16000元/平方米。

本次出讓也是成都取消了近三年的“限房價(jià)、限地價(jià)”的“雙限”政策和近七年的土拍熔斷機(jī)制后的首場土拍，回歸“價(jià)高者得”的模式。

從參拍積極性來看，本次土拍分兩個(gè)場次進(jìn)行，房企參拍的積極性較高，場次一有20余家企業(yè)報(bào)名，場次二有10余家企業(yè)報(bào)名。從成交結(jié)果來看，有2宗地塊溢價(jià)率超過15%，4宗地塊底價(jià)成交，熱度相比之前有較大的回升。

今日競爭最為激烈的是青羊區(qū)外光華地塊和成華區(qū)萬年場地塊。其中，青羊區(qū)外光華地塊吸引了9家房企出價(jià)，競價(jià)46輪，最終由華潤置地?cái)孬@，成交樓面價(jià)突破20800元/平方米，這也是青羊區(qū)首宗樓面價(jià)破2萬元/平方米的地塊；位于成華區(qū)萬年場區(qū)域的宅地則由越秀競得，溢價(jià)率16.7%，成交樓面價(jià)15300元/平方米。

中指研究院四川公司分析人士認(rèn)為，隨著土地價(jià)格、新房清水價(jià)格、裝修價(jià)格限制取消，以及二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制的取消，成都房價(jià)格局全面回歸市場化。房企對于優(yōu)質(zhì)地塊的爭搶將愈發(fā)白熱化，“充分比拼資金力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、品牌力的時(shí)代已經(jīng)到來”。

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在22個(gè)采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，有19個(gè)城市已相繼發(fā)布新掛牌宅地公告，目前已經(jīng)取消土地限價(jià)的有17個(gè)城市，分別是成都、合肥、濟(jì)南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津、長春、杭州、沈陽、鄭州。

編輯 武新

校對 王心