新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）繼7月11日首拍成交8宗地塊、收金約194億元后，7月12日，上海今年第二批集中供地進(jìn)入第二日競拍，涉及閔行區(qū)、嘉定區(qū)和奉賢區(qū)4宗宅地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次土拍熱度較高，4宗地塊全部觸頂搖號成交，收金159.4億元。

此次土拍中，成交價(jià)最高的為閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1402單元16-05、17-04地塊，該地塊吸引了廈門建發(fā)、華潤、華發(fā)、中海等18家房企參拍，經(jīng)過31輪競價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格61.475億元，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。18家競買人全部參與搖號，最終中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司搖中該地塊，成交價(jià)61.475億元，成交樓面價(jià)40920元/平方米，溢價(jià)率10%。

據(jù)土地出讓文件顯示，閔行華漕地塊東至紀(jì)翟路、南至雅樂路、西至雙鶴浦、北至方林浦，出讓面積約6萬平方米，建筑面積15.02萬平方米，容積率2.5，用途為居住用地，中小套型比例60%。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊吸引了大華、華發(fā)+越秀、招商蛇口+江蘇海鴻、保利發(fā)展等8家房企及房企聯(lián)合體參與競拍。最終，大華（無錫）置業(yè)有限公司通過搖號拿下該地塊，成交價(jià)47.352億元，成交樓面價(jià)24888元/平方米，溢價(jià)率10%。該地塊東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路，出讓面積約9.51萬平方米，建筑面積19.03萬平方米，容積率2.0，中小套型比例60%。

嘉定區(qū)嘉定新城G09-2地塊經(jīng)過21輪競價(jià)，達(dá)到上限價(jià)格約17.08億元，進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。最終，杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司、浙江錢江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、寧波維科置業(yè)有限公司搖中該地塊，成交價(jià)約17.08億元，溢價(jià)率10%。

此外，奉賢區(qū)奉賢新城08單元07-01地塊由上海中建申拓投資發(fā)展有限公司搖中，成交價(jià)即上限價(jià)，為33.4747億元，成交樓面價(jià)31900元/平方米，溢價(jià)率10%。

編輯 武新

校對 楊許麗