新京報訊（記者 王卡拉）繼奧園美谷11月22日晚間發(fā)布公告擬以7946.5萬元購買公司實(shí)控人下屬公司持有的3間商鋪后，11月23日晚間，深交所發(fā)出關(guān)注函，要求奧園美谷說明此次關(guān)聯(lián)交易的必要性及合理性，是否涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益等。而奧園美谷的上述動作，也遭到了董事班均的反對?；蚴艽擞绊懀?1月24日，公司股價以11.5元/股低開，收于11.32元/股，跌幅3%。
關(guān)聯(lián)交易遭董事反對，深交所關(guān)注是否涉嫌利益輸送
奧園美谷在公告中稱，擬以5307.8萬元購買廣州市萬貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，廣州奧若拉醫(yī)療美容門診部有限公司門店；同時擬拓展輕醫(yī)美門店，以約2638.7萬元購買廣州奧譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所售的兩間商鋪，合計7946.5萬元。
從交易方資料來看，買廣州市萬貝投資管理有限公司與買廣州奧譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均為奧園美谷實(shí)控人奧遠(yuǎn)集團(tuán)控制的企業(yè)，為公司關(guān)聯(lián)方，因此上述購買事項(xiàng)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
不過，上述購買事項(xiàng)遭到了非關(guān)聯(lián)董事班均的反對，其反對理由是“因時間緊急且根據(jù)現(xiàn)有資料無法判斷本次關(guān)聯(lián)交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性，故投反對票”。
11月23日晚間，深交所發(fā)出關(guān)注函，要求奧園美谷結(jié)合此次交易價格、后續(xù)使用安排、裝修維護(hù)投入及相關(guān)折舊攤銷的影響等，說明公司采用購買而非租賃商鋪方式的原因及合理性，交易定價依據(jù)是否公允合理，是否符合公司發(fā)展輕醫(yī)美“更低的運(yùn)營成本”的戰(zhàn)略布局，是否有可能增加公司經(jīng)營風(fēng)險及財務(wù)風(fēng)險。同時，深交所還要求奧園美谷說明此次交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或?yàn)槠溥`規(guī)提供擔(dān)保的情形，并要求獨(dú)立董事核查并發(fā)表明確意見。
而奧園美谷此前在公告中稱，目前公司發(fā)展輕醫(yī)美“1+N”的連鎖管理模式，本次交易符合其輕醫(yī)美自建擴(kuò)張的需求和戰(zhàn)略模式，提前做相應(yīng)的發(fā)展儲備和布局。根據(jù)覆蓋區(qū)域情況進(jìn)行門店拓展，更貼近客戶的服務(wù)、維護(hù)和銷售，有利于提高客單價，加快顧客循環(huán)，提高市場競爭力。另一方面，鑒于商鋪?zhàn)赓U風(fēng)險可能對門店的持續(xù)和穩(wěn)定經(jīng)營帶來的影響，公司購買廣州奧若拉醫(yī)療美容門診部有限公司所承租的商鋪；另外，所購商鋪?zhàn)涞靥幾≌诵膮^(qū)，周邊目前沒有輕醫(yī)美機(jī)構(gòu)，有較大的市場空間。
截至今年11月22日，奧園美谷與中國奧園集團(tuán)股份有限公司、奧園集團(tuán)有限公司、奧園集團(tuán)（廣東）有限公司累計已發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易的總金額為553.24萬元。
增持計劃不及預(yù)期引投資者不滿
除了此次關(guān)聯(lián)交易引起深交所關(guān)注外，奧園美谷11月23日發(fā)布的董事、高管增持結(jié)果也引發(fā)關(guān)注。
據(jù)奧園美谷11月23日發(fā)布的公告顯示，今年5月22日披露的增持計劃原定為部分董事、高管增持公司股票，合計金額不低于7200萬元。但截至11月23日增持計劃實(shí)施期限屆滿，增持主體合計增持金額僅有539.3035萬元，不到原定計劃的1/10。而擬增持的5名董事、高管中，胡冉、范時杰、許巍計劃增持金額分別不低于5000萬元、1000萬元、1000萬元，但最終3人實(shí)際僅增持118.01萬元、100.75萬元、119.58萬元，未完成履行增持計劃。從三人的解釋來看，統(tǒng)一理由是因遇公司重大資產(chǎn)重組、業(yè)績預(yù)告、今年半年度報告等多個信息披露窗口期/敏感期，按照規(guī)定需要避開前述期間。另外，胡冉還稱11月突發(fā)身體狀況在醫(yī)院進(jìn)行住院檢查治療，極大減少了可增持公司股份的有效時間和機(jī)會。
對于上述解釋，投資者顯然不買賬。在同花順評論區(qū)，有投資者留言稱“5月22日發(fā)布增持計劃時，難道不知道未來6個月是公司重組期間”、“不值得信賴”等。
深交所也在關(guān)注函中要求奧園美谷詳細(xì)說明信息披露窗口期/敏感期等具體影響增持期間，剩余期間是否有條件實(shí)施增持，在知悉無法按期完成增持計劃時是否及時披露相關(guān)信息；是否存在利用信息披露誤導(dǎo)投資者的情形等。
奧園美谷原名為京漢股份，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，曾經(jīng)嘗試向養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，卻收效甚微。2020年6月以來，隨著奧園科星成為奧園美谷新控股股東后，該公司開始籌劃剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)事宜，轉(zhuǎn)型醫(yī)美業(yè)務(wù)。今年以來，奧園美谷在加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，在醫(yī)美方面動作頻頻。該公司發(fā)布的2021年三季報數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.11億元，同比增長319.27%，主要是因?yàn)樘幹昧朔康禺a(chǎn)板塊業(yè)務(wù)，化纖板塊恢復(fù)正常經(jīng)營，并新拓展醫(yī)美分部業(yè)務(wù)。而去年同期，該公司歸母凈利潤還處于虧損狀態(tài)。
奧園美谷的股價也因?yàn)樯孀銦狳c(diǎn)板塊“醫(yī)美”而備受資本關(guān)注。自今年4月以來，身兼“醫(yī)美概念”和“養(yǎng)老概念”的奧園美谷股價快速攀升，并在6月2日達(dá)到29.95元/股的歷史最高點(diǎn)，不到兩個月時間，股價區(qū)間漲幅累計達(dá)163.5%。此后，股價一路回落，截至11月24日收盤，股價回調(diào)至11.32元/股，已然腰斬。
校對 李世輝
