新京報(bào)訊（記者 王真真）5月24日，開(kāi)元酒店正式從港交所退市。自4月16日公布消息以來(lái)，業(yè)內(nèi)對(duì)于開(kāi)元酒店私有化及退市的解讀和猜想諸多：因業(yè)績(jī)承壓、股價(jià)不佳選擇私有化；開(kāi)元酒店退市后，鷗翎投資合伙人鄭南雁將出任開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)，開(kāi)元酒店創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)將逐步淡出。近期，在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)，開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)金文杰認(rèn)為，上述解讀和猜想存在許多誤解。

私有化交易的核心目的：引入鄭南雁

5月24日上午9時(shí)，開(kāi)元酒店正式自愿從港交所退市。在此之前，開(kāi)元酒店股票已于5月20日上午9時(shí)起暫停買(mǎi)賣(mài)。5月18日是開(kāi)元酒店股票最后一個(gè)交易日，當(dāng)日收盤(pán)13.54港元/股，跌幅為8.51%，開(kāi)元酒店市值約38億港元。

上市不足兩年的開(kāi)元酒店進(jìn)行私有化和退市的動(dòng)作是迅速的。1月20日，開(kāi)元酒店宣布已收到來(lái)自鷗翎投資與紅杉中國(guó)關(guān)聯(lián)公司的私有化要約；2月5日，開(kāi)元酒店宣布私有化要約收購(gòu)先決條件已獲達(dá)成；4月16日，開(kāi)元酒店確定于5月24日正式離開(kāi)港交所。

成立于1988年的開(kāi)元酒店，2019年3月11日正式登陸港交所。正處于上市初期的開(kāi)元酒店突然啟動(dòng)私有化及退市程序，引發(fā)了業(yè)內(nèi)猜測(cè)。有分析指出，疫情對(duì)公司業(yè)績(jī)的沖擊，以及上市以來(lái)不如意的股價(jià)，是開(kāi)元旅業(yè)選擇賣(mài)掉開(kāi)元酒店股權(quán)，令其退市的主要原因。

對(duì)此，金文杰認(rèn)為是誤解。金文杰指出，從大股東開(kāi)元旅業(yè)的層面來(lái)講，作為一家重資產(chǎn)公司，開(kāi)元旅業(yè)擁有18家已開(kāi)業(yè)酒店、5個(gè)商業(yè)商場(chǎng)等，總資產(chǎn)為180億元，而目前的有息負(fù)債為60多億，有息負(fù)債率約為30%。截至去年年底，開(kāi)元旅業(yè)報(bào)表上擁有接近30多億的現(xiàn)金和銀行存款，現(xiàn)金流不存在問(wèn)題乃至需要賣(mài)掉開(kāi)元酒店，公司運(yùn)營(yíng)非常良性健康。另外，金文杰還表示，開(kāi)元旅業(yè)作為開(kāi)元酒店的大股東，所持有股份為內(nèi)部股份，尚未進(jìn)行流通，當(dāng)前股價(jià)的不如意其實(shí)與大股東并沒(méi)有太大關(guān)系，因此不存在因股價(jià)不如意而令開(kāi)元酒店退市的說(shuō)法。

從開(kāi)元酒店層面來(lái)看，金文杰表示，與其他酒店一樣，開(kāi)元酒店在2020年確實(shí)受疫情沖擊，發(fā)展速度有所放緩，盈利也出現(xiàn)大幅下降，但開(kāi)元酒店并未因此負(fù)債，甚至沒(méi)有銀行負(fù)債，公司目前報(bào)表上的負(fù)債是根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則做出的租賃負(fù)債，只是一種財(cái)務(wù)處理方式。開(kāi)元酒店業(yè)績(jī)雖然在2020年上半年出現(xiàn)虧損，但下半年已實(shí)現(xiàn)扭虧為盈并最終實(shí)現(xiàn)全年盈利。金文杰認(rèn)為，開(kāi)元酒店是去年國(guó)內(nèi)唯一一家實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)盈利的上市酒店公司。

在解釋了業(yè)內(nèi)對(duì)于開(kāi)元酒店退市的誤解后，金文杰直言，開(kāi)元酒店私有化交易的核心目的是為了引入鄭南雁。

“智本”鄭南雁兩年前曾被邀約

在2016年年底接棒成為開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)的金文杰看來(lái)，帶領(lǐng)開(kāi)元酒店快速發(fā)展、為開(kāi)元酒店物色下一位優(yōu)秀接棒者是他的兩大重要工作。

接任董事長(zhǎng)后，金文杰將開(kāi)元酒店的規(guī)模從接手時(shí)的80多家開(kāi)業(yè)酒店，發(fā)展至如今的340多家。金文杰認(rèn)為這樣的發(fā)展速度并不慢，但放眼整個(gè)酒店行業(yè)，開(kāi)元酒店與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手華住集團(tuán)、錦江酒店的距離并未縮短，單從市值表現(xiàn)來(lái)看，就與后兩者相差甚遠(yuǎn)。相較于開(kāi)元酒店近40億港元的市值，華住酒店目前市值約為180億美元，錦江酒店約為640億元。

基于當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀，開(kāi)元酒店想要快速成為中國(guó)市場(chǎng)上第一梯隊(duì)的酒店集團(tuán)，與錦江酒店、華住集團(tuán)在同一梯隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)，金文杰認(rèn)為尋找一位既有酒店行業(yè)背景、又有優(yōu)異企業(yè)管理能力的董事長(zhǎng)接班人。2019年，他相中鄭南雁，并發(fā)出邀請(qǐng)，但基于一些擔(dān)憂，鄭南雁并未積極響應(yīng)。

談及此，金文杰表示自己理解鄭南雁當(dāng)時(shí)的擔(dān)憂，對(duì)于鄭南雁這種優(yōu)秀的企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人來(lái)說(shuō)，擁有較好發(fā)揮空間的事業(yè)平臺(tái)才能更好地打動(dòng)他。而對(duì)于家族企業(yè)出身的開(kāi)元酒店來(lái)說(shuō)，若股權(quán)結(jié)構(gòu)沒(méi)有一定的調(diào)整，即便鄭南雁接手，也無(wú)法大刀闊斧改革。

按照金文杰的說(shuō)法，基于上述考慮，開(kāi)元旅業(yè)決定出讓一部分股權(quán)，使得公司整體股權(quán)結(jié)構(gòu)更加分散、多元，也可令公司的治理結(jié)構(gòu)更加科學(xué)。同時(shí)，開(kāi)元旅業(yè)不希望所持有的開(kāi)元酒店股權(quán)被攤薄得過(guò)少。2020年年底至2021年年初，機(jī)緣巧合下，開(kāi)元旅業(yè)與鄭南雁所在的鷗翎投資及紅杉資本進(jìn)行了磋商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

開(kāi)元酒店1月20日發(fā)布的公告顯示，紅杉中國(guó)和鷗翎投資聯(lián)合成立的Kunpeng Asia Limited作為要約人，以每股18.15港元現(xiàn)金，向所有H股股東收購(gòu)浙江開(kāi)元酒店的H股股份。待認(rèn)購(gòu)期權(quán)交割后，要約人及一致行動(dòng)人將持股100%。其中，要約人持股由無(wú)增至42.4%，陳氏集團(tuán)持股由44.88%降至28.21%，同程藝龍控股有限公司等股東退出，攜程香港仍持股5.3%。

在金文杰看來(lái)，開(kāi)元酒店私有化的根本是“資本＋智本”相結(jié)合，其中“智本”就是鄭南雁。

鄭南雁上任，金文杰等部分高管退出

據(jù)報(bào)道，鄭南雁自5月24日起正式擔(dān)任開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官，分管中端酒店和會(huì)員、IT和品牌等重要職能，相關(guān)組織架構(gòu)和匯報(bào)關(guān)系也會(huì)進(jìn)行調(diào)整。

金文杰表示，鄭南雁上任后，會(huì)取代自己董事長(zhǎng)和陳妙強(qiáng)的總裁職務(wù)，統(tǒng)籌開(kāi)元酒店的整體工作，其中包括IT會(huì)員體系的打造、中端酒店市場(chǎng)的布局等。至于創(chuàng)始管理團(tuán)隊(duì)的調(diào)整，金文杰稱，除他與陳妙強(qiáng)以及另外一位負(fù)責(zé)中端酒店的執(zhí)行總裁會(huì)離開(kāi)外，其他人員一概沒(méi)有變動(dòng)。

同時(shí)，金文杰表示，這并不意味著他將離開(kāi)“開(kāi)元系”。擔(dān)任開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)的同時(shí)，金文杰還任職開(kāi)元旅業(yè)副總裁，統(tǒng)管整個(gè)集團(tuán)的投融資等工作，這也成為他離開(kāi)開(kāi)元酒店后的主要工作。金文杰稱，今后他仍然會(huì)在開(kāi)元酒店的董事會(huì)，并在一段時(shí)間內(nèi)協(xié)助鄭南雁對(duì)開(kāi)元酒店現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行了解。

采訪的最后，金文杰滿懷信心地表示，鄭南雁的帶領(lǐng)下的開(kāi)元酒店，在持續(xù)保持國(guó)內(nèi)高端酒店領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，加大中端酒店的投入與拓展，將極有可能快速做到千店以上的規(guī)模。同時(shí)，金文杰也表示，雖然上市不是經(jīng)營(yíng)公司的目的，但有助于公司發(fā)展，經(jīng)過(guò)幾年的調(diào)整發(fā)展，開(kāi)元酒店可能會(huì)重新上市。

新京報(bào)記者 王真真

編輯 李錚 校對(duì) 陳荻雁