新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）3月25日，富力地產(chǎn)發(fā)布的2020年業(yè)績(jī)顯示，2020年該公司營(yíng)業(yè)額及毛利分別為858.9億元及203.9億元，毛利潤(rùn)為203.9億元，相當(dāng)于23.7%的毛利率；凈利潤(rùn)為91.5億元，相當(dāng)于10.6%的凈利率。
富力地產(chǎn)表示，由于2020年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，富力地產(chǎn)調(diào)整均價(jià)以加快銷(xiāo)售速度，以致影響毛利率。據(jù)悉，該公司上年同期毛利率指標(biāo)為32.78%。
銷(xiāo)售方面，2020年，富力地產(chǎn)權(quán)益銷(xiāo)售金額約1387.9億元，銷(xiāo)售面積約1153.09萬(wàn)平方米，同比實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)；累計(jì)出售及交付917萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)11%。
值得一提的是，2020年，富力地產(chǎn)通過(guò)一系列行動(dòng)使負(fù)債結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，其中包括將非核心資產(chǎn)或能招來(lái)策略性合作伙伴的潛在項(xiàng)目進(jìn)行重組，以產(chǎn)生流動(dòng)現(xiàn)金。此外，與2019年低于70%的協(xié)議銷(xiāo)售現(xiàn)金回款率相比，富力地產(chǎn)2020年的協(xié)議銷(xiāo)售現(xiàn)金回款率上升為78%。
富力地產(chǎn)在年報(bào)中稱(chēng)，該公司降杠桿、減負(fù)債成果顯著，減負(fù)債374億元，凈負(fù)債率大幅下降69個(gè)百分點(diǎn)。
此外，從土地獲取方面來(lái)看，自2019年第四季起，富力地產(chǎn)一直采取審慎的土地儲(chǔ)備策略；2020年，該公司一二線城市及大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)換成130萬(wàn)平方米的建筑面積。截至2020年末，富力地產(chǎn)累計(jì)權(quán)益土地儲(chǔ)備5200萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)約7000億元的貨值，可保障未來(lái)3-5年的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)所需。
新京報(bào)記者 袁秀麗
編輯 楊娟娟 校對(duì) 王心
