新京報訊（記者 袁秀麗）8月24日，富力地產(chǎn)舉行2021年半年報業(yè)績會。富力地產(chǎn)董事長李思廉在會上表示：“今年上半年，公司信貸狀況顯著改善，短期負債有所下降。未來將持續(xù)減少大量有息負債并重點關(guān)注流動性。”據(jù)悉，今年上半年，富力地產(chǎn)借款總額減少164億元，主要通過銷售回款及再融資獲得257億元融資額。

李思廉稱，“下半年經(jīng)營市況波動及資本市場的不確定性持續(xù)存在。為此，公司將繼續(xù)專注于現(xiàn)金流管理。此外，公司專注于實現(xiàn)較高的協(xié)議銷售，保持謹慎的支出及考慮潛在資產(chǎn)銷售，加快達成2021年去杠桿目標。”

隨著年底交付建筑面積的增加，富力地產(chǎn)預計整體盈利能力及利潤率將較上半年有所改善。其中，李思廉預計，全年的毛利率在25%-30%之間。

李思廉表示，擁有足夠優(yōu)質(zhì)的土地儲備及可售資源，有助于集團在更穩(wěn)定的市場環(huán)境下實現(xiàn)更高的盈利潛力。截至年中，富力地產(chǎn)擁有5552萬平方米總可售面積的土地儲備，其中，一二線城市土地儲備占土地儲備總量的53%。土地儲備的平均成本約為每平方米2700元。同時，已簽約的城市更新項目當中，近期目標是轉(zhuǎn)化可售面積約800萬平方米的土地儲備。

對于上述800萬平方米這一數(shù)據(jù)，李思廉解釋稱，這是未來2年到2年半的計劃，2023年會在全國完成，其可售貨量大概在2400億元，今年和明年的任務是轉(zhuǎn)化一半左右。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 付春愔