新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）1月27日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（簡(jiǎn)稱“通知”），從住房限購(gòu)、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。其中規(guī)定，落戶未滿5年限購(gòu)1套住房，房屋轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這預(yù)示繼一線城市之后，以杭州代表的二線城市也開(kāi)始從限購(gòu)著手進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。

具體來(lái)看，《通知》提出，進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房；此外，將杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房，受贈(zèng)人家庭須符合杭州市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

在住房限售方面，《通知》規(guī)定，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；優(yōu)先滿足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

值得注意的是，《通知》還進(jìn)一步加強(qiáng)了稅收調(diào)節(jié)，明確在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。

同時(shí)，《通知》對(duì)之前“無(wú)房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，其中，2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。

此外，《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策，明確高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年后，方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓