新京報(bào)快訊（記者 趙昱）3月3日，深圳集中出讓3宗住宅用地，總成交金額為34.86億元，最高溢價(jià)率達(dá)到約45.0%。同日出讓的另一宗商住用地因無(wú)人競(jìng)買(mǎi)而流拍。
其中，A122-0364宗地位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)，總用地面積約為3.47萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約為14.53萬(wàn)平方米，其中住宅部分建筑面積約為13.63萬(wàn)平方米，商業(yè)部分建筑面積約為2500平方米，掛牌起始價(jià)14.6億元。宗地中人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于42900元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于45000元/平方米。
中指院分析稱(chēng)，A122-0364宗地位于寶安西鄉(xiāng)鐵崗，靠近京港澳高速，距離在建的地鐵12號(hào)線(xiàn)臣田站約1公里。宗地的東側(cè)是尖崗山高端住宅區(qū)，西側(cè)是2019年6月出讓的一宗住宅用地，由越秀地產(chǎn)競(jìng)得，可售樓面價(jià)達(dá)到58092元/平方米。目前地塊周邊沒(méi)有在售的商品住宅項(xiàng)目可作參考，但人才住房42900元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)也大大低于周邊二手房報(bào)價(jià)。
該宗地共獲得20次報(bào)價(jià)，最終深圳市人才安居集團(tuán)有限公司以上限價(jià)21.17億元+配建人才房5.72萬(wàn)平方米的代價(jià)奪地，溢價(jià)率約為45.0%，綜合樓面價(jià)約為14572元/平方米。
同日出讓的J312-0044宗地位于鹽田區(qū)鹽田后方陸域西南地區(qū)，總用地面積約為2795.29平方米，規(guī)劃建筑面積約為1.40萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)0.89億元。宗地中人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于31700元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于33300元/平方米。經(jīng)過(guò)6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)后，深圳市鹽田人才安居有限公司以1.29億元的價(jià)格獲得該宗地，溢價(jià)率約為44.94%，綜合樓面價(jià)約為9231元/平方米。
此外，還有一宗地塊底價(jià)成交。A822-0408宗地位于龍華區(qū)民治油松地區(qū)，總用地面積約為2.96萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約為14.81萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為12.4億元。宗地中人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于39600元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于41600元/平方米。最終，深圳市人才安居集團(tuán)有限公司以12.4億元底價(jià)競(jìng)得該宗地，綜合樓面價(jià)約為8373元/平方米。
新京報(bào)記者 趙昱
編輯 楊娟娟 校對(duì) 楊許麗
