這也意味著房地產(chǎn)行業(yè)將延續(xù)之前的監(jiān)管態(tài)勢。此前7月30日召開的中共中央政治局會議也提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次明確要求“房住不炒”，代表了全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的狀態(tài)，雖然，近期出現(xiàn)了部分城市的政策微調(diào)，但是整體看，基本原則依然沒有改變，中央遏制房價上漲的決心也沒有發(fā)生改變。此外，“房住不炒”也代表了未來樓市政策將會繼續(xù)打擊投機(jī)行為，保護(hù)真實的居住需求，未來的微調(diào)政策也將有利于剛需。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，此次會議強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場“平穩(wěn)健康發(fā)展”的目標(biāo)，這個目標(biāo)總體上不變。此外，還進(jìn)一步明確了“房住不炒”的政策導(dǎo)向，這也充分說明當(dāng)前中央對房地產(chǎn)市場政策的明確及持續(xù)，投機(jī)炒房的做法依然被管控。同時，再次提出因城施策，也有助于后續(xù)各地根據(jù)實際情況進(jìn)行政策調(diào)整；重申“三穩(wěn)”，也意味著各地方政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控不能放松，需及時管控一些趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的交易行為，最終促使房地產(chǎn)市場和預(yù)期進(jìn)入穩(wěn)定通道之中。
值得關(guān)注的是，本次中央經(jīng)濟(jì)工作會議還提到，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。實際上，不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為未來租售并舉將成為房地產(chǎn)行業(yè)一大趨勢。
新京報記者 潘亦純
編輯 趙澤 校對 陳荻雁
